Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2022 ~ М-937/2022 от 23.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года    <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой З.К., при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Магомедалиева Нигматула Магомедовича по доверенности Абасова Магомеда Ахмедовича об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Магомедалиев Н.М. в лице представителя по доверенности Абасова М.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, что в 1993 году администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес> ему в собственность был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,08 га по адресу: <адрес> №.

С момента выделения земельного участка он как собственник владеет и распоряжается указанным земельным участком, построил домостроение, исправно платить налоги на землю, что подтверждается квитанциями. Со стороны администрации или же иных лиц, каких либо претензий к указанному земельному участку не имеется. Владение им участком не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.

При обращении в Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росстата по РД с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением № КУВД-001/2022-21475463/2 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена, а уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации права со ссылкой на отсутствие оснований и наличием адресных расхождений.

Он с 1993 года, как собственник владеет, пользуется, несет бремя содержания указанного земельного участка, что могут подтвердить многочисленные свидетели соседи по участку.

В связи с указанным, отсутствием какого-либо спора, просит в соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, установить факт владения и пользования им земельным участком, и признать право собственности на указанный участок за ним в силу приобретательной давности.

На судебное заседание заявитель не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддерживает полностью и просит удовлетворить.

Представители администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» и управления Росреестра по РД на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в виду отсутствия возражений.

В связи, с указанным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявления Магомедалиева Н.М. по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

Согласно справке, выданной администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, факт выделения в 1993 году указанного земельного участка Магомедалиеву Н.М. никем не оспаривается. Об этом свидетельствует также копия «строительного паспорта» выданного в 1995 году с регистрационным номером 10-56 и схемой разбивки участков 1993 года. Из-за отсутствия в архиве распоряжения о выделении земельного участка администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может предоставить выписку из похозяйственной книги.Из ответа начальника архивного отдела администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архива, информация о выделении Магомедалиеву Нигматуле Магомедовичу ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> земельного участка отсутствует.

В подтверждение своих доводов заявителем также в суд представлена схема план разбивки земельных участков, акт выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате налога за земельный участок.

Уведомлением №КУВД-001/2022-21475463/3 от ДД.ММ.ГГГГ Магомедалиеву Н.М. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости со ссылкой на отсутствие в архиве администрации села Нечаевка и МР «<адрес>» сведений о выделении ему земельного участка и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Магомедалиевым Н.М. право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрирован как того требует ч. 2 ст. 223 ГК РФ и ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122.

Таким образом, установление факта владения и пользования указанным участком на праве собственности Магомедалиевым Н.М. необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, сел. Нечаевка, <адрес>.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая, что архивные документы на земельный участок в администрации села не сохранены, зарегистрировать его права и установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, невозможно в ином порядке, кроме как в судебном.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Спор о праве в суде не установлен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Магомедалиева Нигматула Магомедовича по доверенности Абасова Магомеда Ахмедовича удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Магомедалиевым Нигматула Магомедовичем, земельным участком общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.К. Омарова