Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2022 ~ М-1617/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-1965/2022

УИД 03RS0063-01-2022-002099-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 г.                       г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятковой Кристины Николаевны к Закирову Алмазу Флеровичу, Данильчуку Вадиму Викторовичу, Султановой Зилире Надировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пяткова К.Н. обратилась в суд с иском к Закирову А.Ф., Данильчуку В.В., Султановой З.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договра купли-продажи у Сычевой А.И. жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегестрированных правах на объект недвижимсоти, выданное от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет Туймазинского муниципального района, остаются зарегестрированными лица: Закиров А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данильчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Султанова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, без заявления и личного присутсвия ответчиков – снять их с регистрационного учеат невозможно.

На основании изложенного, просит признать Закирова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данильчук В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Султанову З.Н., ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Место жительства ответчика Закирова А.Ф. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Место жительства ответчика Данильчук В.В. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Место жительства ответчика Султановой З.Н. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании истец Пяткова К.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Данильчук В.В. – Саттарова Л.Т., просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Закирова А.Ф. – Халиуллина И.Н., просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Султановой З.Н.: адвокат Красновид Л.Ф., просила отказать в удовлетворении исковых требований.

На судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Прохоров А.А., который пояснил что, в жилом доме по адресу <адрес> настоящее время никто не проживает. Ранее много народу проживало, так как стояли теплицы, проживали рабочие, там постоянно менялись жильцы. Он по вышеназванному адресу проживает с рождения, знает многих соседей. Пяткову К.Н. знает, в настоящее время она приобрела указанный жилой дом. Закиров А.Ф., Данильчук В.В., Султанова З.Н. ему не известны, никогда их не знал и по вышеназванному адресу они никогда не проживали.

На судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Кабаева Е.А., которая пояснила что, в жилом доме по адресу <адрес> настоящее время никто не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ году его приобрела Пяткова К.Н. До этого проживал много кто, назвать точно не сможет, дом переходил из рук в руки. Закиров А.Ф., Данильчук В.В., Султанова З.Н. ей не известны, никогда их не знала и по вышеназванному адресу они никогда не проживали.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск Пятковой К.Н. подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Пяткова К.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Туймазинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы Султанова Зилира Надировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Закиров Алмаз Флерович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данильчук Вадим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо Данильчук В.В., ООО «СМК ДОНЭЛЕКТРОМАНТАЖ» имеются страховые отчисления за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо Султанову З.Н., ООО «Туймазинская оптово-розничная база Башпотребсоюз» имеются страховое отчисления за ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Строй Хорс» имеются отчисления с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из представленного ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Туймазинском районе и г. Туймазы РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на застрахованное лицо Закирова А.Ф. сведений, составляющих пенсионные права отсутствуют.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ на Данильчук В.В. составляет 17 989,79 руб.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2019 г. от ДД.ММ.ГГГГ на Султанову З.Н. составляет 21 300,96 руб., за 2020 г. от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 000 руб., за 2021 г. от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 046,60 руб.

Межрайонная ИФНС России № 27 по Республике Башкортостан представила сведения о том, что сведения о доходах (справки по форме 2-НДФЛ) за 2019-2021 г. на Закирова А.Ф. в налоговый орган не представлялись.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в жилом доме не проживают, членом семьи не является, оплату коммунальных услуг не производят.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом с ней не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности Пятковой К.Н. на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Пяткова К.Н. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Отсутствие у ответчиков жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Пятковой К.Н. к Закирову А.Ф., Данильчуку В.В., Султановой З.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Пятковой Кристины Николаевны к Закирову Алмазу Флеровичу, Данильчуку Вадиму Викторовичу, Султановой Зилире Надировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Закирова Алмаза Флеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Данильчук Вадима Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Султанову Зилиру Надировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Закирова Алмаза Флеровича, Данильчук Вадима Викторовича, Султановой Зилиры Надировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     Л.М. Кабирова