Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-121/2022 от 21.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 г.                    <адрес>,

пгт. Раздольное, <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Лазарева П.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Березовскому сельскому ФИО3 <адрес> Республики Крым, Администрация Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 о признание права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Березовскому сельскому ФИО3 <адрес> Республики Крым, Администрация Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 о признание права собственности на объект недвижимости, свои требования мотивируют следующим.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру истцу отказано в регистрации ? жилого дома по месту ее проживания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Березовского сельского поселения, которая прилагается к материалам дела, указанный дом не стоит на балансе сельского ФИО3.

Право истца на ? указанного жилого дома подтверждается указанной выше выпиской из похозяйственной книги, о том, что истец является владельцем данного домовладения с 1991 года, а так же регистрацией места жительства проставленной в паспорте гражданина РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, протоколом решением № фондом коллективного сельскохозяйственного предприятия «Березовка» АО «Славутич-Крым» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцом выкуплена данная половина дома, в котором она проживает.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с просьбой удовлетворить исковые требования.

Ответчик представитель Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым – Березовского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) о разрешении выкупа половины общежития ФИО2 ? домовладения была выкуплена ФИО2

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Березовского сельского поселения ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не состоит на балансе сельского ФИО3. Согласно данных похозяйственных книг с 1991 года по 2015 год главой домовладения значиться ФИО2.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ М 6-ФКЗ "О интим в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 дек БНОГО конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ М 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта российской Федерации".

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты по подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ М 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий. компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов <адрес> значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, можно применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную Регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане юридические лица являющееся собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Березовского сельского поселения, которая прилагается к материалам дела, указанный лом не состоит на балансе сельского ФИО3.

В соответствии со ст. 56 ГИК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением ФИО3 от $ июня 1985 г. № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского ФИО3 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Указанные свидетельствует о том, что жилой дом, принадлежит мне на праве коллективного собственности. Обязательность ведения похозяйственных книг ФИО3 народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО3 народных депутатов РСФСР“ (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского ФИО3 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

Инструкцией порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ М 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Х112 5. данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах. принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты. на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. ФИО7 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских ФИО3 народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так. в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы в совокупности с установленными обстоятельствами дела, учитывая, что в похозяйственных книгах главой хозяйства значится ФИО2, подтверждает наличие права собственности на ? дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое (право собственности) возникло в порядке, действующем на момент его возникновения, признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку приобрела в порядке и на условиях, которые действовали на момент приобретения данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Березовскому сельскому ФИО3 <адрес> Республики Крым, Администрация Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО1 о признание права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости части ? жилого дома, <адрес>, площадью 53,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Лазарев П.Н.