Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2023 (2-682/2022;) ~ М-604/2022 от 11.11.2022

                                                                                                   Гражданское дело № 2-44/2023

                                                                                                                                         24RS0050-01-2022-000761-94

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

30 января 2023 г.                                             с. Сухобузимское

            Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

            председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

            при секретаре Шейфер В.В.,

            с участием ответчиков Черных Г.В., Дунаева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Красноярское отделение № 8646 к Черных Галине Васильевне, Дунаеву Владимиру Дмитриевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                                    У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице Красноярского отделения № 8646 (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Черных Г.В., Дунаеву В.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 93196143 от 14.09.2018 выдало кредит ФИО2 в сумме 1 637 100 рублей на срок 300 месяцев под 10,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартиры, общей площадью 75,2 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку заемщик обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполнял надлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась задолженность в сумме 1 857 102 рублей 87 копеек, в том числе: - просроченные проценты – 260 837 рублей 52 копейки, просроченный основной долг – 1 596 265 рублей 35 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждаются копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Предполагаемым наследником после смерти наследодателя является Черных Г.В. В соответствии с п. 11 Кредитного договора залоговая стоимость квартиры устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости. Из отчета об оценке рыночной стоимости № 2-220923-906 от 26.09.2022 следует, что рыночная стоимость квартиры составляет 1 546 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка составляет 127 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного объекта недвижимого имущества должна составлять 1 505 700 рублей, из которых за квартиру начальная продажная стоимость равна 1 391 400 рублей, за земельный участок начальная продажная стоимость равна 114 300 рублей. Заемщик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетами задолженности. Заемщику было направлено письмо с требованием досрочного возврата банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требования до настоящего момента не выполнены. С учетом уточнений просит расторгнуть кредитный договор № 93196143 от 14.09.2018, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2; взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Черных Галины Васильевны, Дунаева Владимира Дмитриевича задолженность по кредитному договору № 93196143 от 14.09.2018 по состоянию на 11.10.2022 в размере 1 857 102 рублей 87 копеек, в том числе: просроченные проценты – 260 837 рублей 52 копейки, просроченный основной долг – 1 596 265 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 485 рублей 51 копейки; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, путем реализации на публичных торгах - квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 75,2 кв.м., этаж 1, местоположение: <адрес>, кадастровый №, с установленной начальной продажной ценой в размере 1 615 200 рублей; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200+/-24, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, с установленной начальной продажной ценой в размере 124 000 рублей.

          Представитель истца ПАО «Сбербанк России», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Черных Г.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ФИО2 является ее сыном, после его смерти она является единственным наследником, вступила в наследство. В жилом помещении, принадлежащем ФИО2 на праве собственности по адресу: <адрес>, фактически проживает внук Дунаев В.Д.

Ответчик Дунаев В.Д. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласен взять на себя обязательства по кредитному договору.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Часть 2 ст. 811 ГК Российской Федерации предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательства наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (ч. 1 ст. 416 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 14.09.2018 между ПАО «Сбербанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № 93196143 на приобретение готового жилья на сумму 1 637 100 рублей, под 9,50% годовых, на срок 300 месяцев.

Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, Банк исполнил свои обязательства, предоставив денежные средства по кредиту, а заемщик обязался погашать основной долг и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, в соответствии с условиями кредитного договора и графика платежей.

Согласно дополнительному соглашению № 1 к Кредитному договору № 93196143 от 14.09.2018, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 25.09.2019, общая сумма задолженности по Кредитному договору на 25.09.2019 составляет 1 634 124 рубля 33 копейки, из которых: остаток основного долга – 1 621 463 рубля 59 копеек, сумма процентов за пользование кредитом – 12 660 рублей 74 копейки.

Должник ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № выданным ДД.ММ.ГГГГ Сухобузимским ТОА ЗАГС Красноярского края.

Согласно расчету, представленному истцом по кредитному договору № 93196143, общая задолженность по кредитному договору на 11.10.2022 составляет 1 865 283 рубля 19 копеек, из них: задолженность по процентам – 260 837 рублей 52 копейки, задолженность по кредиту 1 596 265 рублей 35 копеек, неустойка в размере 8 180 рублей 32 копейки.

08.09.2022 истцом в адрес ответчика Черных Г.В. направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора.

Согласно выпискам из ЕГРН, должник ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры, этаж 1, площадью 75,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обременение - ипотека в силу закона, кадастровый №, земельного участка: категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200+/-24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, обременение - ипотека в силу закона.

Согласно наследственному делу № 142/2022 к имуществу умершего 19.02.2022 ФИО2, предоставленному по запросу суда нотариусом Сухобузимского нотариального округа ФИО5, с заявлением о принятии наследства после умершего обратилась мать Черных Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Черных Г.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 76,1 кв.м., этаж 1.

Согласно сведениям ПАО Росбанк, АО «Альфа Банк», Банк ВТБ (ПАО), АО «Россельхозбанк» ФИО2 не являлся клиентом, счета не открывались, денежных средств не хранится.

Согласно сведениям ГИМ ГУ МЧС России по Красноярскому краю за ФИО2 маломерные суда не зарегистрированы.

Согласно сведениям ГИБДД МО МВД России «Емельяновский» за ФИО2 было зарегистрировано транспортное средство Форд ДС, государственный регистрационный номер №, 16.09.2022 регистрация транспортного средства прекращена в связи со смертью ФИО2 Из пояснений Черных Г.В. в судебном заседании следует, что автомобиль был продан ФИО2 при жизни.

Согласно сведениям Администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края по адресу: <адрес>, фактически проживают без регистрации ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дунаев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям КГКУ «УСЗН» по Сухобузимскому району Красноярского края ФИО2 не состоял на учете в качестве льготника и не являлся получателем мер социальной поддержки, остатка неполученных выплат не имел.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований Черных Г.В., являющейся наследником первой очереди по закону после умершего сына, а также Дунаевым В.Д., фактически проживающим в спорной квартире и принявшим наследственное имущество, суд приходит к выводу об обязанности указанных лиц отвечать по долгам наследодателя, соответственно, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу положений статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Согласно п.п. 1,3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

Положения п. 1 ст. 349 ГК РФ, согласно которого обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Статьями 2 и 3 названного Федерального закона предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на квартиры.

Согласно п.1 ст.10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.11 указанного Федерального закона ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Пунктом 1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом.

    Согласно п. 10 Кредитного договора, заемщик в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору предоставляет кредитору до выдачи Кредита объект недвижимости в залог: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

    Согласно отчету №1-221004-856 об оценке рыночной стоимости и ликвидационной стоимости земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 155 000 рублей, стоимость квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, составляет 2 019 000 рублей.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает правомерными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартира, общая площадь 75,2 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, общая площадь 1200 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый №, для удовлетворения за счет стоимости данных объектов недвижимости требований, вызванных неисполнением должником обеспеченных данной ипотекой обязательств по заключенному договору, в том числе уплаты основного долга и процентов, и устанавливает начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 1 615 200 рублей, начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере 124 000 рублей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 485 рублей 51 копейки, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № 908693 от 21.10.2022, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярское отделение № 8646 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 93196143 от 14.09.2018, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать с Черных Галины Васильевны, Дунаева Владимира Дмитриевича в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярское отделение № 8646 задолженность по кредитному договору № 93196143 от 14.08.2018 по состоянию на 11.10.2022 в размере 1 857 102 рублей 87 копеек, государственную пошлину в размере 29 485 рублей 51 копейки, а всего 1 886 588 (один миллион восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

- квартира, назначение жилое помещение, площадь 75,2 кв.м., этаж 1, местоположение: <адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость 1 615 200 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1200+/-24, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость 124 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:                  подпись                         Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен 07.02.2023

Копия верна.

Судья                                                                                           Е.В. Белобородова