Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2022 ~ М-8192/2021 от 03.12.2021

дело № 2-1738/2022

72RS0013-01-2021-013220-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                              10 марта 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Товариществу собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Локомотив" о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ТСНСНТ «Локомотив» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> Обращение в суд мотивирует тем, что истец является членом с/о «Локомотив» с 1996 года, ей, как члену с/о «Локомотив» были выделены указанные участки №, №, которыми она пользуется по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление росреестра по <адрес>, на что получила отказ в связи с тем, что земельный участок № выделен иному лицу ФИО2. Согласно лицевым счетам на земельный участок № ФИО2 являлся членом садового общества до 1994 года, с 1994 года по 2003 год земельный участок находился в пользовании ФИО4, с 2003 года по 2005 год – ФИО5, с 2005 года находится во владении истца ФИО3 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое общество «Локомотив» прекратило деятельность юридического лица в связи с ликвидацией.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ТСНСНТ «Локомотив» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с/о «Локомотив» предоставлен земельный участок, площадью 41,5 га в собственность членам товарищества «Локомотив», земельный участок, площадью 11,5 га – в общую совместную собственность под земли общего пользования (л.д. 53-56).

Земельный участок 587, площадью 550 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-26).

Установлено, что ФИО3 является членом с/о «Локомотив» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком площадью 550 кв.м. в с/о «Локомотив», номер участка по генплану №, что подтверждается справкой председателя с/о «Локомотив», членской книжкой садовода (л.д. 11-20).

Из лицевых счетов на земельный участок, справки председателя с/о «Локомотив» следует, что до 1994 года владельцем земельного участка являлся ФИО2, в 1994 году ФИО2 продал земельный участок ФИО4, который в 2003 году передал земельный участок матери ФИО5, в 2005 году ФИО5 продала земельный участок истцу ФИО3 (л.д. 10,11).

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.

Согласно ст. 2 данного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец владеет спорным земельным участком с 2005 года, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ФИО5, не оформленного надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 217, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись)                             О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Судья                                                   О.Ф. Зарецкая