Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3122/2023 ~ М-1412/2023 от 09.03.2023

дело 2-3122/2023

72RS0013-01-2023-001659-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                        06 июля 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при помощнике судьи Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3122/2023 по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТСН «Весна», Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и СНТСН «Весна» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТСН «Весна» и владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ года указанным земельным участком владела мать истца ФИО5 Поскольку Управлением Росреестра по Тюменской области в удовлетворении заявления истца о регистрации его права собственности на участок было отказано ввиду того, что в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности ФИО2 на момент издания распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как спорный земельный участок перераспределен ДНТ «Весна» ФИО2 из земельного участка площадью 35,7 га, который находится на праве собственности ДНТ «Весна» по государственному акту №, иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен, истец в судебном порядке просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1 323 кв.м.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено Управление росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, СНТСН «Весна», Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

Из документов, составленных СНТСН «Весна» (протокол № общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что обществом было ФИО2 выделен дополнительный земельный участок к участку № по <адрес> примерной площадью 500 кв.м.

Согласно материалам дела истец обращался в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации его права собственности на спорный земельный участок, однако регистрирующим органом в этом было отказано по мотиву того, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированным правом собственности (л.д. 12-14).

Вместе с тем, как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики                       по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных                                  с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился                               на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,                          и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,                       за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим              и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы                                   статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона                                     «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов                 за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона                от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав                 на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения                                о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона                       (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой                       до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи                                      3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении                 в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом указанного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо                на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до ДД.ММ.ГГГГ, так и действующее        с ДД.ММ.ГГГГ законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как установлено судом, СНТСН «Весна» создано    до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до ДД.ММ.ГГГГ, при этом спорный земельный участок площадью 500 кв.м.,                 в установленном законом порядке включен в территорию СНТСН «Весна»               и был образован из земельного участка, ранее предоставленного                             СТ «Весна» в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.

Доказательства того, что спорный участок является изъятым                        из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиками суду                               не предоставлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок был распределен СНТСН «Весна» именно ФИО2, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, которое возникло у него в момент принятия в члены общества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания судом за ним права собственности                      на спорный объект недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1 323 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности              на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1 323 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2023 года.

Председательствующий судья                 О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                О.Ф. Зарецкая