Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2021 ~ М-756/2021 от 11.03.2021

        УИД 78RS0020-01-2021-001199-71

        Дело № 2-2301/2021                                                                 Санкт-Петербург

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                                     Зейналовой К.О.,

    при секретаре                                                                 Малеваном А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2021 года гражданское дело по иску Герасимова А.А. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Герасимов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право на приватизацию жилого помещения – изолированной комнаты площадью 11,40 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... обязать Жилищный комитет Санкт-Петербурга заключить с Герасимовым А.А. договор о передаче в собственность жилого помещения – изолированной комнаты площадью 11,40 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...

В обоснование иска указывал, что 11.12.2019 истец включён в договор социального найма вышеуказанной квартиры как член семьи нанимателя, на протяжении 2020 года дважды обращался в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации данного жилого помещения, оба раза получал отказ в связи с непредставлением справки о регистрации формы 9 за период с 24.112017 по 22.12.2019. Данный период истец проживал с матерью по адресу: ... Жили по данному адресу без регистрации, так как не имели на руках жилое время договора социального найма данного жилого помещения.

В судебное заседание истец Герасимов А.А. не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, направил в суд своего представителя Демину А.Э., которая требования поддержала.

Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен судом заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил и о наличии таковых причин суду не сообщил.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» Прокофьева Г.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленного иска.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск Герасимова А.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 00.00.0000 между СПб ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» Санкт-Петербурга и Герасимовой С.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения № 0/б, состоящего из одной комнаты площадью 11,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...

Дополнительным соглашением от 00.00.0000 к договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 № 0/б, Герасимов А.Г. включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Дополнительным соглашением от 00.00.0000 к договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 № 0/б, Герасимов А.Г. признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Дополнительным соглашением от 00.00.0000 к договору социального найма жилого помещения от 00.00.0000 № 0/б, Герасимов А.А. включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Герасимова А.Г.

С 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по настоящее время Герасимов А.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении.

До 00.00.0000 Герасимов А.А был зарегистрирован с 00.00.0000 в жилом помещении, состоящим из одной комнаты площадью 24,6 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

До 00.00.0000 Герасимов А.А был зарегистрирован в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира находится в собственности Санкт-Петербурга.

Согласно справке из СПб ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН» Герасимов А.А. в приватизации комнат площадью 11,4 кв.м., 24,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... участия не принимал.

Согласно справке ф.9 Герасимов А.А. регистрации по адресу: ..., не имел.

Тоже следует и из паспорта истца, а также, что в период с 24.112017 по 00.00.0000 Герасимов А.А. регистрации по месту жительства на территории РФ не имел.

Учитывая, вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец своим право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовался, в связи с чем у него имеется право на приватизацию жилого помещения – изолированной комнаты, площадью 11,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., учитывая также, что наниматель данного жилого помещения свое прао на приватизацию использовал ранее.

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной собственности (субъекта Российской Федерации или Российской Федерации) занимаемого по договору социального найма, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, то суд полагает возможным обязать Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга заключить с Герасимовым А.А. договор о передаче в собственность жилого помещения – изолированной комнаты, площадью 11,40 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11,40 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11,40 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░–░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.05.2021