Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2023 ~ М-1628/2023 от 10.05.2023

31RS0002-01-2023-002005-08                                №2-2164/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                     03 июля 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Симоненко Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Радомской Н.В.,

с участием:

- представителя истца по доверенности Шевцовой К.А.,

- представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № 000190 от 30.07.2023 – адвоката Опарина А.Н.,

в отсутствие:

- истца Неговора Л.В., помощника прокурора Белгородского района Белгородской области, - ответчиков Асадова Н.М., Асадовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неговора Людмилы Викторовны к Асадову Николаю Михайловичу, Асадовой Марине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Неговора Л.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять ответчиков в с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска, указала, что является собственником жилого помещения, расположенного вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано 23.08.2022 г.

Ответчики зарегистрированы в квартире с 29.07.2020 г., предыдущим ее собственником ФИО12, при этом фактически в него не вселялись и никогда там не проживали. Вместе с тем, факт регистрации ответчиков, препятствует истцу – как собственнику распорядится указанным имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

По указанному адресу ответчики значатся зарегистрированными, однако, бремя расходов по содержанию имущества не несут и добровольно с регистрационного учета не снимаются. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляет истец. Попыток вселиться в жилое помещение, ответчики не предпринимают. Личных вещей их в нем нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым помещением, с ответчиками не заключалось.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку участвует по назначению суда и полномочиями ответчиками не наделялся.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России. Интересы истца в судебном заседании представляет представитель по доверенности.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России. Интересы ответчиков в судебном заседании представляет адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель прокуратуры Белгородского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещением, что подтверждается сведениями разносной книги о его вручении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, представителя Прокуратуры Белгородского района, извещенных надлежащим образом, о дате и времени его рассмотрения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

С 04.12.2019 г. по 26.10.2021 г. собственником квартиры являлся ФИО10, что следует из выписки из ЕГРН.

На основании решения Белгородского районного суда Белгородской области от 22.09.2021 г. расторгнут договор купли-продажи указанной квартиры от 28.11.2019 г., заключенный между ФИО12 и ФИО11. Право собственности ФИО12 на квартиру прекращено, квартира возвращена в собственность ФИО11. Решение вступило в законную силу 26.10.2021 г..

Право собственности на квартиру за ФИО11 зарегистрировано 19.11.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора купли-продажи от 16.08.2022 г., заключенного между ФИО11 и Неговора Л.В. истцом приобретено право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Каких-либо условий о праве проживания, пользования ответчиками жилым помещением договор не содержит (л.д. 61).

Право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу зарегистрировано за истцом 23.08.2022 г., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.30-32).

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными с 29.07.2020 г. следующие граждане: ответчики Асадов Н.М., (дата обезличена) г.рождения, Асадова М.Н., (дата обезличена) г.рождения, что следует из информации администрации Дубовского сельского поседения (л.д. 42), ответа отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области от 28.06.2023 года (л.д.48).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики являлись членами семьи и были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим собственником ФИО12, то есть членами семьи Неговора Л.В. не являются, в качестве таковых ею не вселялись.

По указанному адресу ответчики значатся зарегистрированными, однако, фактически не проживают и не проживали. Бремя расходов по содержанию имущества не несут и добровольно с регистрационного учета не снимаются. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляет истец. Попыток вселиться в квартиру, ответчики не предпринимают. Личных вещей их в ней нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым помещением, с ответчиками не заключалось.

Указанные истцом обстоятельства о не проживании ответчиков в принадлежащей истцу квартире, подтверждаются актом о не проживании от 29.06.2023 г., составленного комиссией из представителей управляющей компании ООО «Компания по УЖФ н. Дубовое», согласно которому ответчики, зарегистрированные в жилом помещении истца, фактически по данному адресу не проживают с 29.07.2020 г., их личных вещей в квартире нет. (л.д. 58)

При таких данных суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении с момента их регистрации в нем.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики собственниками жилого помещения не являются, зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим его собственником, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, в качестве таковых ими не вселялись.

Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчики не обладают, что следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиками с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками также не представлено.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в качестве таковых вселены не были, какого-либо соглашения с истцами о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации (П.П. 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.06.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Каких-либо возражений от ответчиков против удовлетворения иска не поступило. Отсутствовали они и у представителя ответчиков.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики с 29.07.2020 года в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимают, длительное время (более 3х лет) не проживают в квартире, выезд носит постоянный характер.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственник жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей в равных долях (по 300 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неговора Людмилы Викторовны к Асадову Николаю Михайловичу, Асадовой Марине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Асадова Николая Михайловича, (информация скрыта)), Асадову Марину Николаевну, (информация скрыта)), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием снятия Асадова Николая Михайловича, (информация скрыта)), Асадовой Марины Николаевны, (информация скрыта)), с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Асадова Николая Михайловича, (информация скрыта)), Асадовой Марины Николаевны, (информация скрыта)), в пользу Неговора Людмилы Викторовны (паспорт (информация скрыта)) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей в равных долях (по 300 руб. с каждого).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья                                    Е.В. Симоненко

Мотивированное решение изготовлено: 10.07.2023 года.