Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2430/2022 ~ М-2062/2022 от 03.10.2022

Дело №

УИД: 34RS0№-12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА>                                                                   город    Волгоград

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Вобоснование исковых требований указав, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>. Вышеуказанная квартира находится в собственности у истца и третьего лица по 1\2 доли каждому. Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у истца на основании договора дарения от <ДАТА> заключенного между истцом и ответчиком. ФИО2 с момента перехода права не снялся с регистрационного учета, продолжает занимать жилую площадь без каких-либо оплат за пользование помещением и коммунальным платежам. В связи с чем, накопилась задолженность по коммунальным платежам в сумме 120 000 рублей. На требования освободить жилое помещение сняться с регистрационного учета, а также оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отвечает отказом, отправленное уведомление получил, но на требования не отреагировал.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>, обязать ФИО2 погасить образовавшуюся задолженность в сумме 120 000 рублей, оплатить все издержки, понесенные истцом в размере 21 800 рублей, связанные с расходами на оплату услуг представителя и государственной пошлины, выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов прекращено в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> на основании договора дарения от <ДАТА>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, согласно которому последний (даритель) безвозмездно передает, а ФИО1 (одаряемый) принимает в общую долевую собственность ? долю квартиры.

Согласно сведений управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес> от <ДАТА>, ФИО2, <ДАТА> года рождения, с <ДАТА> зарегистрирован по адресу <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>, что так же подтверждается копией паспорта ответчика.

Как пояснил в судебном заседании истец, и не оспаривал ответчик, ФИО2 проживает по адресу регистрации, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, выселяться отказывается.

Оценивая исследованные доказательства по делу, суд исходит из того, что с 2013 года ответчик перестал быть собственником спорного жилого помещения, соглашение о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении между собственником и ответчиком не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчиком до настоящего времени требование истца о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес> не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация и проживание ответчика в квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, чем нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире отказывается.

На основании изложенного, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 понес расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг №-сд от <ДАТА>.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей, поскольку, по мнению суда, данная сумма отвечает принципу разумности.

Кроме того, поскольку при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от <ДАТА>, данная сумма так же должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Так же истцом понесены расходы на оформление доверенности в размере 1 600 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от <ДАТА> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по нему.

В этой связи требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по оформлению доверенности размере 1 600 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО7 выдана общая доверенность от имени ФИО1, а не для участия в качестве его представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1806 № выдан Кировским РОВД <адрес> <ДАТА>) к ФИО2(паспорт гражданина РФ 1821 № выдан ГУ МВД России по <адрес> <ДАТА>, ИНН 344703358697) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов –удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Выселить ФИО2, <ДАТА> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов на оформление доверенности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                                                                             Е.В. Игнатова