Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2021 ~ М-838/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-967/2021

УИД 29RS0005-01-2021-001186-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года        г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Беляеву И. А., Беляевой Е. В., Беляевой А. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее - администрация ГО «Город Архангельск», Администрация города) обратилась в суд с вышеназванным иском к Беляеву И. А., Беляевой Е. В., Беляевой А. И., сославшись на то, что ответчику Беляеву И.А., являвшемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 05 октября 2020 года выплачено возмещение за указанную квартиру, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Между тем до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Истец Администрация ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Беляев И.А., Беляева Е.В., Беляева А.И., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Беляеву И.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение - <адрес> в            <адрес>. В указанной квартире Беляев И.А. проживал и зарегистрирован до настоящего времени со своей женой Беляевой Е.В. и дочерью Беляевой А.И.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 14 марта 2019 года № 695р на основании заключения межведомственной комиссии жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 19 июня 2020 года № 2022р земельный участок площадью 738 м2 под многоквартирным домом № <адрес> в <адрес> изъят для муниципальных нужд, а также изъято жилое помещение, принадлежащее Беляеву И.А. на праве собственности.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 05 октября 2020 года, вступившим в законную силу 10 ноября 2020 года, иск Беляева И.А. удовлетворен, с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу Беляева И.А. взыскана рыночная стоимость <адрес> в                  г. Архангельске в размере 1 637 500 руб. Решением постановлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение переходит после выплаты денежных средств к МО «Город Архангельск».

29 января 2021 года во исполнение решения Октябрьского районного суда            г. Архангельска на лицевой счет Беляева И.А. перечислены денежные средства в размере 1 637 500 руб.

Право собственности МО «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 17 февраля 2021 года.

До настоящего времени, вопреки требованиям истца и при отсутствии соглашения о порядке пользования данной жилой площадью, ответчики Беляев И.А., Беляева Е.В., Беляева А.И. с регистрационного учета в спорной квартире не снимаются и сохраняют в ней регистрацию по месту жительства.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в иске и ответчиками в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой <адрес> в <адрес> у Беляева И.А., Беляевой Е.В., Беляевой А.И. прекращено.

Так, право пользования ответчиками данной жилой площадью было производно от права ее прежнего собственника - Беляева И.А., у последнего это право прекращено на основании пп. 3 п. 2 ст. 235, ст. 239 ГК РФ.

В связи с изъятием у Беляева И.А. спорного жилого помещения у него, супруги Беляевой Е.В. и дочери Беляевой А.И. право пользования квартирой прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к иному лицу.

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Переход права собственности на указанную квартиру к Администрации города влечет прекращение права пользования ею ответчиками в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес> как по месту своего жительства, что делает для истца невозможным полноценную реализацию прав собственника.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным освободить ответчиков от несения судебных расходов, поскольку предъявление истцом иска не было обусловлено нарушением его прав ответчиком и его несогласием с предъявленным иском.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░