Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-268/2023 от 22.02.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                    29 марта 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора ...... Машина Д.П.,

истца Кадимовой З.А.,

представителя ответчика адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ и ордер №н339614 от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадимовой З. А. к Третьякову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кадимова З.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Третьякова В. А., ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником вышеуказанного домовладения с 2012 года. В указанном домовладении с ......... по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик, который по указанному адресу не проживает с момента заключения ею договора купли-продажи данной недвижимости. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно, в связи с чем снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчик по месту регистрации не хранит, и не хранил личные вещи, не имеет он и каких-либо прав на недвижимое имущество, не заключал с истцом и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением, не является членом семьи истца.

В судебном заседании истец Кадимова З.А. исковые требования поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Третьяков В.А. в суд не явился, место проживания не известно.

Адвокат Черткоев А.С. возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик отсутствует и согласовать позицию относительно исковых требований не представляется возможным.

Помощник прокурора ...... Машин Д.П. считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Третьяков В.А. зарегистрирован по адресу: .......

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик Третьяков В.А. не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадимовой З. А. к Третьякову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Третьякова В. А., ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия Казакова В. В., с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья                                                                   С.Н. Миронюк