Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4126/2024 ~ М-2224/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-4126/2024

Решение

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                                                                 г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Марины Владимировны к администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

                                               установил:

       истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что *** умер ее отец Сапогов Владимир Георгиевич. При жизни отцом, в соответствии с договором от *** о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: *** площадью 1190 кв.м, заключенным между ним и органом коммунального хозяйства исполкома *** Совета народных депутатов, был возведен жилой дом - незавершенный строительством объект, готовностью 65%, площадью застройки 149,5 кв.м, в настоящее время расположенный по адресу: ***. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его приняла, в связи с чем, просит установить факт принятия ею наследства после смерти отца, включить в состав наследства после смерти Сапогова В.Г. жилой дом – вышеуказанный незавершенный строительством объект, признать за ней право собственности на жилой дом.

Представитель истца Буканов Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а также третье лицо Сапогов А.В. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

       Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

        Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выписка из похозяйственных книг, согласно постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», являлась официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим факт постоянного проживания. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. При этом регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводится в похозяйственных книгах.

       В соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

       Судом установлено, что постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от *** № Сапогову Владимиру Георгиевичу было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке в д. Малое Верево, уч. 14.

       В соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, Сапогову В.Г. произведен отвод земельного участка площадью 1190 кв.м с закреплением границ на местности.

       05.07.1994 между органом коммунального хозяйства исполкома Гатчинского районного Совета народных депутатов и Сапоговым В.Г. заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: *** площадью 1190 кв.м.

       Сапогов В.Г. умер 15.03.2015, из материалов наследственного дела, открытого после его смерти нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области Рыбаковым А.И., следует, что наследником после смерти Сапогова В.Г. является его дочь Королева М.В. – истец по делу, подавшая заявление о принятии наследства 10.02.2023, то есть, с пропуском установленного законом срока для принятия наследства, сын Сапогов А.В. и супруга Сапогова И.В. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, свидетельство праве на наследство не выдано.

       По сведениям ЕГРН, по адресу, указанному в правоустанавливающих документах – постановлении о разрешении нас строительство и договоре о возведении индивидуального жилого дома – *** учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью 944 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который зарегистрировано 02.09.1998 Егоровым А.С.

      По сведения администрации Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в отношении земельного участка, предоставленного Сапогову В.Г. постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 16.06.1994 № 473/16, и расположенного на нем жилого дома, кадастровый учет и государственная регистрация прав не осуществлялись, фактически земельный участок и жилой дом расположены по адресу: ***, и используются Королевой М.В.

      Егорову А.С. на основании постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 02.07.1998 № был предоставлен земельный участок площадью 944 кв.м, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация прав, он учтен под кадастровым номером ***, в настоящее время администрацией уточнен адрес данного участка: ***, сведения направлены в ЕГРН, участки ФИО7 и ФИО1 территориально находятся на расстоянии друг от друга более 1,8 км.

      В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства, в пределах земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: *** расположен жилой дом – незавершенный строительством объект, степенью готовности 65%, площадью застройки 149,5 кв.м.

        Объект незавершенного строительства был возведен отцом истца на предоставленном в установленном порядке земельном участке, при наличии разрешения на строительство, с соблюдением необходимых норм и правил, что подтверждается заключением специалиста ООО «Северо-Западный центр услуг» от 14.09.2023, истцом осуществляется фактическое владение спорным имуществом, что подтверждается письменной правовой позицией представителя ответчика и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства, включении указанного объекта в состав наследства после смерти Сапогова В.Г., и полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, незавершенный строительством.

       На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

       считать установленным факт принятия Королевой Мариной Владимировной наследства, открывшегося после смерти ее отца Сапогова Владимира Георгиевича, умершего 15.03.2015.

      Включить жилой дом – незавершенный строительством объект, готовностью 65%, площадью застройки 149,5 кв.м, расположенный по адресу: *** в состав наследства после смерти Сапогова Владимира Георгиевича, умершего 15.03.2015.

       Признать за Королевой Мариной Владимировной *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт гражданина *** ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на жилой дом - незавершенный строительством объект, готовностью 65%, площадью застройки 149,5 кв.м, расположенный по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

       Судья:

                                                                                                   Решение в окончательной форме

                                                                                                   принято 12.08.2024