Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2019 ~ М-1459/2019 от 07.10.2019

Гр.дело №2-1531/2019

УИД 21RS0006-01-2019-001891-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Евгения Вячеславовича к Степанову Вячеславу Николаевичу, Степановой Екатерине Вячеславовне, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», акционерному обществу «Канашская городская ярмарка» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Степанов Е.В. обратился в суд с иском к Степанову В.Н., Степановой Е.В., муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», акционерному обществу «Канашская городская ярмарка» об определении порядка оплаты за содержание комнаты <адрес>, и услуг отопления названного жилого помещения ( л.д.2).

Обосновывая свои исковые требования, Степанов Е.В. указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату; другими сособственниками названного жилого помещения являются отец - Степанов В.Н., сестра - Степанова Е.В. (по 1/4 доли каждый). Его мать - Н., являвшаяся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес>, умерла.

Как указывает в своем исковом заявлении Степанов Е.В., ответчики Степанов В.Н. и Степанова Е.В. свои обязанности по оплате за содержание комнаты <адрес>, и коммунальных услуг не исполняют, согласовать с ними порядок и размер затрат на содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг не удается.

В связи с чем истец просит определить порядок оплаты за содержание комнаты №<адрес>, услуг отопления названного жилого помещения и начислять ему плату за содержание вышеуказанного жилого помещения и услуг отопления исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Степанов Е.В. свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Степанов В.Н. и Степанова Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика - акционерного общества «Канашская городская ярмарка» Ефимов А.В. иск Степанова Е.В. признал.

Выслушав объяснения истца Степанова Е.В., представителя ответчика - акционерного общества «Канашская городская ярмарка» Ефимова А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Истец Степанов Е.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д. 46).

Другими сособственниками названного жилого помещения являются Степанова Е.В., Степанова Н.Н., Степанов В.Н. ( по 1/4 доле в праве каждый) - л.д.46.

ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла ( л.д.50); данных о том, что кто-либо принял наследство после смерти Н., истцом не представлено.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзорезаконодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники комнаты <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный <адрес> и производит начисление платы за отопление ( л.д.66).

АО «Канашская городская ярмарка» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> ( л.д.62-64).

Таким образом, истец Степанов Е.В. вправе потребовать от МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», АО «Канашская городская ярмарка» заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты услуг отопления.

Поэтому на МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» должна быть возложена обязанность производить Степанову Е.В. начисление платы за отопление комнаты <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на его имя отдельный лицевой счет для оплаты услуг отопления; на АО «Канашская городская ярмарка» должна быть возложена обязанность производить Степанову Е.В. начисление платы за содержание комнаты <адрес> (платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержаниеитекущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение.

Следовательно, иск Степанова Е.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Степанова Евгения Вячеславовича удовлетворить.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обязанность начислять Степанову Евгению Вячеславовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за отопление комнаты <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на его имя отдельный лицевой счет для оплаты услуг отопления.

Возложить на акционерное общество «Канашская городская ярмарка» обязанность начислять Степанову Евгению Вячеславовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, плату за содержание комнаты <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                  Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.