Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4044/2023 ~ М-1873/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-4044/2023

УИД 78RS0020-01-2023-002799-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года                                                                г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Володиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ... Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

выслушав объяснения представителя истца – ФИО7, представителя ответчика – ФИО6, представителя третьего лица ООО «Новый квартал» - ФИО9, изучив материалы дела, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ... Санкт-Петербурга, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ включить в состав наследственной массы нежилое помещение, находящееся по адресу: № 0, кадастровый № 0, после ФИО2, умершей 00.00.0000; признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, паспорт № 0, выдан ТП № 0 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ... в ...е ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершей 00.00.0000, на нежилое помещение, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, ..., кадастровый № 0.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является наследником первой очереди после умершей, 00.00.0000 ФИО2 Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано во включении в состав наследства нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., кадастровый № 0 поскольку право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке. При жизни ФИО2 принадлежало указанное нежилое помещение на основании Договора участия в долевом строительстве № № 0 от 00.00.0000, заключенного между ФИО2 и ОО «Новый квартал». На основании акта приема-передачи от 00.00.0000 ФИО2 приняла от застройщика спорное нежилое помещение. Однако право собственности оформить не успела. Ссылаясь на положения статей 178, 1112 ГК РФ истец просила суд включить спорную нежилое помещение в состав наследства и признать право собственности на него за истцом в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения спора извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд представителя.

В судебное заседание представитель истца – ФИО7 явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ФИО8 в судебное заседание явилась, рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Новый квартал» - ФИО9 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица нотариус ФИО10, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о дате рассмотрение дела извещены надлежащим образом, представитель Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ранее направил в суд возражения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что 00.00.0000 между ФИО2 и ООО «Новый капитал» был заключен договор № № 0 участия в долевом строительстве.

Предметом Договора являлось финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ...

Во исполнение Договора ООО «Новый капитал» обязалось передать нежилое помещение (Кладовка) общей площадью 12.1 кв. м, строительный номер кладовки № 0.

Согласно п. 3.2 Договора размер оплаты по Договору участия в долевом строительстве составляет 382 500 руб.

Обязанности по Договору долевого строительства были исполнены ФИО2 в полном объёме, что подтверждается квитанцией от 00.00.0000 на сумму 382 500 рублей.

В настоящий момент нежилое помещение поставлено на кадастровый учёт, кадастровый № 0, адрес помещения ..., внутригородское муниципальное образование ..., многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию.

На основании акта от 00.00.0000 ФИО2H. приняла от застройщика нежилое помещение площадь, 12.1 кв.м., расположенное по адресу: ...

00.00.0000 ФИО2 скончалась.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно содержанию завещания наследницей умершей является ФИО3.

Поскольку право собственности на помещение за наследодателем зарегистрировано не было, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № 0, открытого нотариусом ФИО10 00.00.0000 к имуществу умершей ФИО2, установлено, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась истец ФИО3 – дочь наследодателя, наследник первой очереди по закону и по завещанию. Сведения о других наследниках, а также заявления от них в деле отсутствуют.

Павлова Ю.... Санкт-Петербург, ..., лит А, ..., кадастровый № 0. Право собственности на наследство зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статьей 12 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона N 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку при жизни ФИО2 реализовала свое право на подписание акта-приема передачи спорного жилого помещения, право требования трансформировалось в право собственности, так как имела место передача имущества по договору участия в долевом строительстве, то исковые требования ФИО11 о включении нежилого помещения расположенное по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Поскольку на день вынесения настоящего решения суда установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок принятия наследства после смерти ФИО2 истек, наследником по завещанию является ФИО3, исковые требования о признании за ней права собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: ... в порядке наследования правомерны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, 00.00.0000 года рождения, умершей 00.00.0000 нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., кадастровый № 0.

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженки ..., гражданки Российской Федерации, имеющей паспорт серии № 0 № 0, выданный ТП № 0 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ... в ...е ... право собственности в порядке наследования после ФИО2, 00.00.0000, на нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., кадастровый № 0.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023