Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2023 ~ М-35/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-1724/2023

УИД 50RS0052-01-2022-009859-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года                                         гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Стариковой М.Н.

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Заря» к Баканову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории, за потребленную электроэнергию, процентов, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования обратился в суд с иском к Баканову О.И., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (ежегодных платежей) за земельный участок №, с кадастровым номером №, за период: с 15.04.2021 года по 31.12.2022 года в размере 17 725 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 641 руб. 31 коп. за период с 15.05.2021 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (ежегодных платежей) за земельный участок № 4, с кадастровым номером №, с 15.04.2021 года по 31.12.2022 года в размере 17 725 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 641 руб. 31 коп. за период с 15.05.2021 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате взносов (ежегодных платежей) по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории: за земельный участок № с кадастровым номером №, за период: с 01.01.2022 года по 25.05.2022 года в размере 4 229 руб. 17 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 196 руб. 86 коп. за период с 22.07.2022 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 25.05.2022 года в размере 16 501 руб. 39 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 033 руб. 48 коп., за период: с 25.05.2022 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате взносов (ежегодных платежей) по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории: за земельный участок № 7 с кадастровым номером №, за период: с 15.04.2021 года по 05.12.2022 года в размере 16 995 руб. 83 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 607 руб. 37 коп. за период: с 15.05.2021 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 30.09.2022 года в размере 1 703 руб. 05 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств по состоянию на 28.02.2023 года в размере 278 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 677 руб.

В обоснование своих требований указано, что ответчику с 15.04.2021 года по настоящий момент принадлежат на праве аренды земельный участок № 3, с кадастровым номером 50:14:0060401:34 и земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в районе микрорайона «Солнечный», в пойме <адрес>, <адрес>». С 08.06.2020 года по 25.05.2022 года на праве аренды ответчику принадлежал земельный участок №, с кадастровым номером №, а также земельный участок №, с кадастровым номером 50:14:0060401:54 в период с 15.04.2021 года по 05.12.2022 года, расположенные по вышеуказанному адресу.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» созданное в качестве юридического лица 15.04.2011 года по адресу: <адрес>, в районе микрорайона <адрес>», в пойме <адрес>, в соответствии с постановлением главы городского округа Лосино-Петровский от 17.11.2011 года № 361 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в районе микрорайона «Солнечный» в пойме реки Клязьма, в городе Лосино-Петровском, СНТ «Заря», является видом товарищества собственников недвижимости, как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах товарищества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно Протоколам № 1/2021 от 14.02.2021 года, № 1/2022 от 21.04.2022 года общих собраний членов СНТ «Заря» и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Заря», граждане, не являющееся членами СНТ «Заря» наравне с членами обязаны производить ежегодные взносы (платежи) по содержанию объектов (имущества) общего пользования: ТП, ремонт дорог, улиц, переулков, проездов, проходов, уличного освещения, по содержанию земель общего пользования: оплата аренды, вывоз мусора, чистка улиц от снега, обеспечение электроэнергии и т.д. Задолженность ответчика по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры (ежегодных платежей) составила 56 675 руб., за потребленную электроэнергию - 18 204,44 руб. Ответчику направлялась претензия от 05.08.2022 г. с требованиями погасить задолженность, которая проигнорирована, задолженность до настоящего времени не погашена. Проценты за неправомерное удержание денежных на сумму долга по состоянию на 28.02.2023 года составили 6 398,73 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Заря» по доверенности Сажина Т.Ф. (копия в деле) уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить.

Ответчик Баканов О.И. в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако за судебным извещением в отделение почтовой связи не явился, направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Суд рассматривает данный иск в отсутствии ответчика, так как признает неявку неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и находит рассмотрение данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленным законом, иным правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, на основании договоров об уступке прав по договорам аренды земельных участков от 05.04.2021 года, о чем в ЕГРН сделаны записи государственной регистрации №, №, №, с 15.04.2021 года по настоящий момент ответчику принадлежат на праве аренды земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 720 +/-9 кв.м и земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 765+/-10 кв.м, с 15.04.2021 года по 05.12.2022 года ответчику принадлежал на праве аренды земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 720+/-9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в районе микрорайона «Солнечный», в пойме <адрес>, СНТ «Заря», что подтверждаются Выписками из ЕГРН от 13.01.2023 года.

На основании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 28.05.2020 г., о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации №, с 08.06.2020 года по 25.05.2022 года ответчику принадлежал на праве аренды земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 755+/-10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе микрорайона «Солнечный», в пойме <адрес>, СНТ «Заря», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» создано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, руководствуется Уставом, утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Заря» на основании Протокола № от 26 мая 2019 г. Согласно п. 1.1. – 1.4. Устава, СНТ «Заря» создано по адресу: <адрес>, в районе микрорайона «Солнечный», в пойме <адрес>, в соответствии с постановлением главы городского округа Лосино-Петровский от 17.11.2011 г. № 361 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в районе микрорайона «Солнечный» в пойме реки Клязьма, в городе Лосино-Петровском, является видом товарищества собственников недвижимости, как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах товарищества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно п. 1.9. Устава СНТ «Заря», правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством, Федеральным законом № 217-ФЗ, нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления, решениями органов управления товарищества.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. (подп. 21-22 п. 1 ст. 17 № 217-ФЗ).

Для комфортного проживания в границах территории СНТ «Заря» созданы все необходимые условия, в частности осуществляются мероприятия по содержанию объектов (имущества) общего пользования: ТП, ремонт дорог, улиц, переулков, проездов, проходов, уличного освещения, уличного стенда и почтового ящика; по содержанию земель общего пользования: аренда, вывоз мусора, чистка улиц от снега, обеспечение электроэнергии; обслуживание сайта, банковское обслуживание и т.д. Взятые на себя обязательства Истец выполняет в полном объеме. Никаких претензий, заявлений и нареканий по исполнению соответствующих обязанностей СНТ «Заря» со стороны ответчика не поступало.

Ответчик членом СНТ «Заря» не является, обязательства по оплате ежегодных взносов, принятые решениями общих собраний членов СНТ «Заря» согласно Протоколами общих собраний членов СНТ «Заря» и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Заря» об утверждении размера ежегодных взносов на 2021, 2022 гг., установленные как для членов товарищества, так и для граждан, ведущих садоводство и огородничество в границах территории СНТ «Заря», не исполняет.

Согласно Протоколу № 1/2021 общего собрания членов СНТ «Заря» и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Заря» от 14 февраля 2021 года по вопросу 6. повестки дня, утверждена приходно-расходная смета, членский взнос на 2021 г. в размере 10 200 руб. с участка, сроком его оплаты до 14.05.2021 года.

На основании Протокола № 1/2022 общего собрания членов СНТ «Заря» и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Заря» от 21 апреля 2022 года по вопросу 6. повестки дня, утверждена приходно-расходная смета СНТ «Заря», членский взнос на 2022 г. для членов товарищества и правообладателей земельных участков без участия в товариществе в размере 10 500 руб. с участка, сроком его оплаты до 21.07.2022 года.

В соответствии с п. 5.3. Устава СНТ «Заря», взносы вносятся единовременно на расчетный счет товарищества не позднее трех месяцев с момента принятия и утверждения годовой сметы доходов и расходов товарищества.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате ежегодных взносов за 2021 г., 2022 г. составляет сумму в размере 56 675 руб., а также общая задолженность за потребленную электроэнергию по личным приборам учета – 18 204 руб. 44 коп. из них:

- по земельному участку №, с кадастровым номером № ежегодные взносы, за период: с 15.04.2021 года по 31.12.2022 года сумма в размере 17 725 руб.;

- по земельному участку №, с кадастровым номером № ежегодные взносы, за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 17 725 руб.;

- по земельному участку №, с кадастровым номером №, за период: с 01.01.2022 г. по 25.05.2022 г. сумма в размере 4 229 руб. 17 коп., задолженность по оплате электроэнергии (прибор учета    №) по состоянию на 25.05.2022 г. в размере 16 501 руб. 39 коп.;

- по земельный участку № с кадастровым номером №, за период: с 15.04.2021 г. по 05.12.2022 г. в размере 16 995 руб. 83 коп., задолженность по оплате электроэнергии (прибор учета №) по состоянию на 30.09.2022 г. в размере 1 703 руб. 05 коп.

Из материалов дела следует, ответчику направлялась претензия от 05.08.2022 года с требованиями погасить задолженность в срок до 31.08.2022 года. Претензия возвращена истцу обратно по истечению срока хранения, задолженность не погашена.

Истцом представлены суду доказательства, подтверждающие основания для взыскания образовавшейся задолженности по каждому земельному участку, необходимые для их содержания, поскольку земельные участки расположены в границах территории СНТ «Заря», однако ответчик не оплачивает в полном объеме взносы (ежегодные платежи) и потребленную электроэнергию по личным приборам учета, что является неосновательным обогащением ответчика.

Согласно представленному истцом расчету процентов по состоянию на 28.02.2023 года, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере 6 398 руб. 73 коп., с которым суд соглашается.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 677 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования СНТ «Заря» к Баканову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (ежегодных платежей), за потребленную электроэнергию, процентов, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Баканова ФИО7 в пользу СНТ «Заря» задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории, за земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе микрорайона <адрес>», в пойме <адрес>, СНТ «Заря»:

по оплате взносов (ежегодных платежей) по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории: за земельный участок №, с кадастровым номером №, за период с 15.04.2021 года по 31.12.2022 года в размере 17 725 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 641 руб. 31 коп. за период с 15.05.2021 года по 28.02.2023 года;

по оплате взносов (ежегодных платежей) по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории: за земельный участок №, с кадастровым номером <адрес>, за период с 15.04.2021 года по 31.12.2022 года в размере 17 725 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 641 руб. 31 коп. за период с 15.05.2021 года по 28.02.2023 года;

по оплате взносов (ежегодных платежей) по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории: за земельный участок № с кадастровым номером №, за период с 01.01.2022 года по 25.05.2022 года в размере 4 229 руб. 17 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 196 руб. 86 коп. за период с 22.07.2022 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате электроэнергии (прибор учета №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 501 руб. 39 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1033 руб. 48 коп. за период с 25.05.2022 года по 28.02.2023 года;

по оплате взносов (ежегодных платежей) по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории: за земельный участок № с кадастровым номером №, за период с 15.04.2021 года по 05.12.2022 года в размере 16 995 руб. 83 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 1 607 руб. 37 коп. за период с 15.05.2021 года по 28.02.2023 года; задолженность по оплате электроэнергии (прибор учета № 4248140) по состоянию на 30.09.2022 года в размере 1 703 руб. 05 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств по состоянию на 28.02.2023 года в размере 278 руб. 40 коп.,

а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 677 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             М.Н. Старикова