Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2024 (2-517/2023;) ~ М-558/2023 от 20.12.2023

                                                                                                                 Дело № 2-33/2024 г.

                                       УИД: 05RS0043-01-2023-000895-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Тарумовка                                                 11 января 2024 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре Новохатской Л.В.,

с участием истца П.О.И., представителя истца – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Б.М., представителя третьего лица – Администрации МО «сельсовет Таловский» Тарумовского района РД – главы Администрации МО «сельсовет Таловский» Тарумовского района РД К.Н.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску представителя истца П.О.И. по доверенности Ч.Б.М. к Г.Р.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Черкесов Б.М., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах П.О.И., обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к Г.Р.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований представитель истца Ч.Б.М. в исковом заявлении указал, что в 2001 году П.О.И. со своим гражданским мужем Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГ, приобрели по устной сделке у Г.Р.С. жилой дом и земельный участок общей площадью 1 610 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В силу своей юридической неграмотности не оформили в надлежащем порядке договор купли-продажи с гражданином Г.Р.С. С момента вселения в 2001 году в жилой дом, П.О.И. пользуется данным жилым домом и земельным участком как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, проживает по настоящее время в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый как текущий так и капитальный ремонт, оплачивает налоги. В настоящее время П.О.И. не может оформить жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ гражданин Г.Р.С. умер. Права других лиц на жилой дом и земельный участок, которые находятся во владении П.О.И. с 2001 года, никем не заявлялись.

Просит суд удовлетворить исковые требования П.О.И. в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1 610 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец П.О.И. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, признав за ней право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1 610 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Черкесов Б.М. поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что П.О.И. в 2001 году приобрела у Г.Р.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Но в связи с тем, что Г.Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, П.О.И. не успела оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в законном порядке. Просит суд удовлетворить исковые требования его доверителя П.О.И. в полном объеме.

Представитель третьего лица - глава Администрации МО «сельсовет Таловский» Тарумовского района РД К.Н.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований П.О.И. и показал, что П.О.И. со своим мужем Г.М.А. в 2001 году приобрели у Г.Р.С. жилой дом и земельный участок в <адрес>. Г.Р.С. после продажи дома переехал в <адрес> Республики Дагестан. Согласно выписке из похозяйственной книги, на сегодняшний день собственником данного жилого дома и земельного участка является Г.Р.С. В данном домовладении П.О.И. проживает с 2001 года.

Ответчик Г.Р.С., в судебное заседание не явился. Согласно свидетельства о смерти №, Г.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля М.М.М., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из Выписки из похозяйственной книги администрации МО «сельсовет Таловский» Тарумовского района РД №2-Б, л/с 54 о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Г.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> усматривается, что Г.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>.

Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД Мейтаровой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.С., проживавшего по адресу: <адрес>, в производстве нотариуса Мейтаровой Е.Н. отсутствует.

Согласно ответу нотариуса Тарумовского нотариального округа РД Сучковой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело на имя Г.Р.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось, и никто их наследников за оформлением наследства не обращался.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки №, выданной администрацией МО «сельсовет Таловский» Тарумовского района Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.И., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически с 2001 года проживает по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Отдел ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в Тарумовском районе усматривается, что Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>

Из справки №, выданной администрацией МО «сельсовет Таловский» Тарумовского района Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал без регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, и совместно с ним без регистрации по месту жительства проживала его семья в составе: - жена - П.О.И., ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Г.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ, сын – Г.А.М., ДД.ММ.ГГГГ, которые и по сей день проживают по данному адресу.

Из копии паспорта серии №, к/п №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> усматривается, что выдан на имя П.О.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении №, выданного Таловской сельской администрацией Тарумовского района Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ на имя Г.А.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении №, усматривается, что отцом ребенка записан – Г.М.А., матерью – П.О.И..

Из справки Территориального участка Тарумовского района ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что П.О.И. (аб.№), проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за использованный природный газ перед Абонентской службой Тарумовского района ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».

Из справки Тарумовского энергосбытового отделения Филиала ПАО Россети Северный Кавказ – «Дагэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что П.О.И. (лицевой счет №), проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.

Истцом П.О.И. приобщены квитанции об уплате Г.М.А. (гражданский муж истца), проживающим по адресу: <адрес>, налогов на имущество.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.М.М. показала, что она знает истца П.О.И., и так же знала ответчика Г.Р.С.. П.О.И. проживает в данном домовладении с 2001 года со своей семьей. Ранее, до брака, П.О.И. проживала на соседней улице в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что П.О.И. приобрела жилой дом и земельный участок общей площадью 1 610 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> у Г.Р.С., которыми добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление представителя истца П.О.И. по доверенности Ч.Б.М. к Г.Р.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1 610 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за П.О.И., ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Тарумовского районного суда РД                                  Ш.М.Багандов