Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2024 ~ М-187/2024 от 10.06.2024

                                          УИД 60RS0025-01-2024-000372-69

    Дело № 2-231/2024

Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года                                             п. Струги Красные

    Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Халдиной Я.В.,

с участием истца Назарова В.В., его представителя Николаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назарова Виктора Владимировича к Администрации Струго-Красненского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

Назаров В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Струго-Красненского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать <данные изъяты>. Он является единственным ее наследником по закону. После смерти <данные изъяты>. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного в деревне Полоски, <адрес>.

Истец обратился 01 апреля 2016 года к нотариусу г.Пскова <данные изъяты>. с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Повторно истец обратился к нотариусу 05.04.20216 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом.

Нотариусом в письме от 13 июня 2023 года указано, что выдать в бесспорном порядке свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и имеются расхождения в имени наследодателя: в Росреестре указана <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>, предложено обратиться в суд.

В Архивной справке, выданной Главой администрации Цапельского сельского Совета от 20.04.2015 года, на основании Выписки из Распоряжения № Администрации Цапельского сельского Совета от 17 февраля 1992 года, указано о выделении земельного участка <данные изъяты> - 0,15 га в собственность.

В Архивной справке, выданной на основании Выписки из Постановления № Главы сельского поселения «Цапельская волость» от 26.12.2008, указано о присвоении дому <данные изъяты>. №

Никаких других документов в отношении земельного участка и жилого дома, принадлежащих <данные изъяты>., расположенных в деревне Полоски Стругокрасненского района, в Администрации сельского поселения «Новосельская волость» не сохранилось по причине уничтожения пожаром всей документации, находившейся в здании Администрации СП «Цапельская волость».

В начале 2000-х годов, мать переехала к истцу и стала проживать по адресу г. Псков, <адрес>, но вместе с истцом продолжала пользоваться жилым домом и земельным участком в деревне Полоски.

В 2006 году, в доме, где проживали истец и его мать, так же произошел пожар, в результате чего уничтожены все документы. Сохранились налоговые уведомления об уплате земельного налога и платежи за земельный участок № за 2009 год, 2010 год, из которых следует, что задолженности по земельному налогу у <данные изъяты>. не имелось, за эти годы ею уплачен налог за земельный участок, расположенный в д. Полоски, Стругокрасненского района.

Согласно договору с АО «Псковэнергосбыт» изначально абонентом принимающим электроэнергию являлась <данные изъяты>, точка подключения дом №. Полоски. Оплату за электроэнергию в настоящее время производит истец, что следует квитанции за ноябрь 2023 года и кассового чека. Содержание жилого дома подтверждается кассовыми чеками на приобретение строительных материалов.

После смерти матери истец вступил в фактическое владение наследственным имуществом. Истец пользуется по настоящее время жилым домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок, сажает картошку и иные овощи, содержит в надлежащем состоянии жилой дом, для чего приобретает строительные материалы.

Назаров В.В. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с КН № № площадью 1500 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 65 кв.м, согласно Техническому плану здания от 14 мая 2024 года, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>., находящиеся по адресу: Псковская область, Стругокрасненский район, д. Полоски, <адрес>, в порядке наследования после <данные изъяты>

В судебном заседании истец Назаров В.В. и его представитель поддержали заявленные требования, подтвердили изложенное. Истец показал, что жилой дом был построен его матерью в 1960-е годы. Мать работала в больнице в д.Полоски бухгалтером. Других женщин с фамилией <данные изъяты> в д.Полоски не было. При вынесении распоряжения о предоставлении земельного участка исполкомом сельского Совета была допущена ошибка в ее отчестве, которая повторялась потом несколько раз в документах Сельсовета. Он проживал в этом доме до 1979 года, потом женился и уехал в г.Псков. В 2000 году забрал к себе в г.Псков свою мать, зарегистрировал в своем доме, <адрес>. Но вскоре пожаром дом был полностью уничтожен вместе со всеми документами. В настоящее время он ремонтирует жилой дом в дер. Полоски, чтобы в нем мог проживать его сын со своей семьей.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Струго-Красненского муниципального округа – не явился, предоставил суду отзыв, в котором указал, что Администрация округа признает исковые требования Назарова В.В., просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Свидетель <данные изъяты>. суду показал, что работал вместе с истцом, знал родителей истца, в частности, его мать <данные изъяты>, которая проживала в д.Полоски Струго-Красненского района в своем доме.

Свидетель <данные изъяты>., сын истца, суду показал, что его бабушка <данные изъяты> проживала в д.Полоски Струго-Красненского района, где у нее был сад, огород. Истец является единственным сыном бабушки. После того, как она переехала в город, отец продолжал пользоваться домом и участком. В настоящее время они с отцом делают ремонт в доме, чтобы он со своей семьей мог там проживать.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, учитывая позицию ответчика по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

<данные изъяты> умерла №, что подтверждается Свидетельством о смерти серии <данные изъяты> (л. д. 12).

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> Назаров Виктор Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном <данные изъяты> (л.д. 13).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, истец Назаров В.В. является наследником первой очереди <данные изъяты>

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных суду нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Вахрамеевой М.А. материалов наследственного дела № 53/2016, заведенного после умершей 25.02.2016 Назаровой Е.И., следует, что истец обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства 01.04.2016. 05.04.2016 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Псковская область, Стругокрасненский район, д. Полоски.

Заявлений других наследников о принятии наследства в наследственном деле не имеется.

08.06.2023 нотариусом Назарову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты>. на денежные средства в ПАО «Сбербанк России» (<данные изъяты>

13.07.2023 нотариусом Назарову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: Псковская область, г. Псков, <адрес>

Ст. 1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

13.07.2023 нотариусом <данные изъяты> Назарову В.В. разъяснено, что выдача в бесспорном порядке свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Псковская область, Стругокрасненский район, д. Полоски, осуществлена быть не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и имеется расхождение в имени наследодателя (в Росреестре указана <данные изъяты>) (л.д. 19).

Из архивной справки ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>. (выбыла в г. Псков 14.04.1988) числилась в похозяйственных книгах за 1986-1990 по д. Полоски, лицевой счет № №. Имеются сведения: о наличии у нее в собственности деревянного жилого дома, 1960 года постройки, общая площадь которого составляет 50 кв.м., жилая 30 кв.м, хозяйственных построек – дровяника и хлева.

Согласно архивной справке от 20.04.2015 - выписки из распоряжения №-р администрации Цапельского сельского совета от 17.02.1992, <данные изъяты>., как собственнику жилого дома, в собственность выделен земельный участок площадью 0,15 га в д. Полоски (л.д. 15).

    В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что данным распоряжением земельный участок предоставлен в собственность именно <данные изъяты> – матери истца. Данный вывод суд делает с учетом показаний истца, свидетелей, содержания документов – самого распоряжения, архивных справок, квитанций об оплате налога за земельный участок с К№ (л.д.21-22).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 кв. м., с № расположен по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства. Дата присвоения кадастрового номера – 10.11.1992. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: собственность. Правообладатель: физическое лицо (л.д. 37-38).

14.05.2024 кадастровым инженером <данные изъяты> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или)площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Псковская область, Струго-Красненский р-н, <адрес>.

В ходе кадастровых работ было установлено, что участок расположен на землях населенных пунктов в зоне Ж-1; площадь участка по сведениям, представленным ЕГРН составляет 1500 кв. м., фактическая площадь участка совпадает с заявленной; уточняемый земельный участок существует на местности более 15 лет, и используется по своему целевому назначению (для ведения индивидуального садоводства) в данной конфигурации и с данной площадью; при межевании произведено необходимое согласование границ земельного участка, возражений от владельцев смежных участков не поступило; доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования (л.д. 34-37).

Согласно архивной справке ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю Цапельского сельского совета на хранение в муниципальный архив не поступали. В здании Администрации Цапелькой волости в 2006 году при пожаре огнем уничтожено здание и находящееся в нем имущество и документация. Выдать копию Свидетельства о праве собственности на землю по д. Полоски на имя <данные изъяты> не имеется возможности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона т 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

    Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно показаниям истца и свидетелей, жилой дом был построен <данные изъяты>. в 1960-е годы. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принадлежность жилого дома умершей <данные изъяты>. подтверждается кроме показаний истца и свидетелей, совокупностью представленных суду документов: архивной справкой от 30.06.2023 – выпиской из похозяйственных книг за 1986-1990 годы по дер.Полоски Струго-Красненского района, архивной выпиской из постановления № от 26.12.2008 Главы сельского поселения «Цапельская волость» «О присвоении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах сельского поселения «Цапельская волость», согласно которому дому <адрес> (л.д.15). Местонахождение жилого дома, его технические характеристики отражены в техническим плане здания, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> 14.05.2024 в результате выполнения кадастровых работ.

Согласно Техническому плану здания, расположенного по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, д. Полоски, по состоянию на 14.05.2024, рубленый, каркасно-обшивной жилой дом 1962 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь 65 кв. м. (л. д. 39-45).

Из справки оценщика № Независимой экспертной компании от 24.05.2023 следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, д. <адрес> составляет на 24.05.2024 242 280 руб. (л.д. 46-48).

Таким образом, в состав наследственного имущества <данные изъяты> входят земельный участок с кадастровым №, и размещенный на нем жилой дом, находящиеся в д.<адрес>

Установив наличие наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, его состав, наличие у истца законных оснований для получения наследства по закону, принятие им наследства в установленный срок путем подачи заявления нотариусу, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц, и, следовательно, подлежит принятию судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Назарова Виктора Владимировича к Администрации Струго-Красненского муниципального округа о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Назаровым Виктором Владимировичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с КН № площадью 1 500 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 65 кв.м, согласно Техническому плану здания от 14 мая 2024 года, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>., находящиеся по адресу: Псковская область, Стругокрасненский район, дер. Полоски, <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости, признанное настоящим решением, подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2024.

Судья                                                                                                                          Е. В. Богданова