Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2023 ~ М-476/2023 от 13.04.2023

                                                                       УИД: 50RS0017-01-2023-000754-66

          Дело № 2-689/2023

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>                                                                                                 г. Кашира

              Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

с участием ответчика Цыгановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «Жилресурс» к Буфетову <данные изъяты>, Цыгановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, Кострикину <данные изъяты> и Степановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску    Степановой <данные изъяты> к ООО «Жилресурс», Буфетову <данные изъяты>, Цыгановой <данные изъяты>, <данные изъяты>, Кострикину <данные изъяты> и Степановой <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилресурс»     обратилось в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований    просит взыскать солидарно с Буфетова <данные изъяты>, Цыгановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты> и Кострикина <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

      В обоснование заявленных требований ООО «Жилресурс» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилресурс» является управляющей организацией, осуществляя техническое обслуживание многоквартирного дома жителей на территории Московской области, городского округа <адрес>. Также на данной территории общество является единой теплоснабжающей организацией, предоставляющая тепловую энергию, и осуществляет исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Должники имеют в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской о переходе прав на объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги ими не проводилась. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников Буфетова <данные изъяты>, Кострикина <данные изъяты>, Пузиковой <данные изъяты>, Цыгановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

     В связи с тем, что по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., задолженность за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

      Нотариусом Каширского нотариального округа Московской области <данные изъяты> сообщено, что в отношении ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №, в котором установлено что наследниками являются дочери Степанова <данные изъяты>, Степанова <данные изъяты>, Цыганова <данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>; и денежного вклада. Заявлением Степановой Ю.П. от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением Степановой С.П. от ДД.ММ.ГГГГ, ими принято наследственное имущество. Заявлений об отказе от наследственного имущества в нотариальном деле № не имеется.

     Степанова Ю.П. предъявила встречный иск к ООО    "Жилресурс",

Буфетову М.А., Цыгановой Т.М., Степановой С.П., Кострикину Д.С. и    с учетом уточненных требований просит:

            1. Определить долю в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры Степановой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>; в размере 2/9 доли, с формированием отдельного платежного документа.

            2. Определить долю Степановой <данные изъяты> в задолженности к взысканию по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры по адресу: <адрес>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/9, что составляет <данные изъяты>., исключив ее списка солидарных должников.

Встречные требования мотивированы тем, что,    по сведениям, предоставленным нотариусом Каширского нотариального округа Московской области <данные изъяты> в наследственном деле №, установлено за ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и владевшей 1/6 долей в квартире по адресу: <адрес>, имеются наследники (по <данные изъяты> доли каждому).    Цыганова Т.М., Степанова С.И., принявшие наследство по факту совместного проживания и регистрации с умершей, а также Степанова Ю.П. принявшая наследство по заявлению.

В результате наследственного имущества, право общей долевой собственности распределено следующим образом: Степановой Ю.П. - <данные изъяты> доли в праве; Цыгановой Т.М. - <данные изъяты> доли в праве; Степановой С.П. - <данные изъяты> доли в праве; Кострикину Д.С. - <данные изъяты> доля в праве; Буфетову М.А. - <данные изъяты> доля в праве.

Степанова Ю.П. не проживает в квартире и не зарегистрирована в ней. Она является единственным собственником, который оплачивает задолженности, установила счетчики, договориться с другими участниками долевой собственности о платежах соразмерно долям не удается.

Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения.

ООО    "Жилресурс" является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт указанного многоквартирного дома и предоставляет сторонам жилищно-коммунальные услуги.    ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Согласовать порядок и размер затрат на оплату услуг ЖКХ по соглашению сторонам не удается.

Ответчик Цыганова С.М. признала иск ООО «Жилресурс» частично, просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в долевом порядке, с учётом доли собственников в квартире. Она согласна со встречными исковыми требованиями Степановой Ю.П. Она сообщила, что собственники квартиры адресу: <адрес>, не являются членами одной семьи, проживают по различным адресам и не ведут общего хозяйства.

            Стороны: представитель ООО «Жилресурс», Кострикин А.С., Степанова С.И., Буфетов М.А., Степанова Ю.П., и её представитель Любимова А.В.,    представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными.

               Костикин Д.С., представитель ООО «Жилресурс» и представитель ООО «МосОблЕИРЦ» просят рассмотреть дело в их отсутствие.

              Костикин Д.С. письменным заявлением сообщил, что    с первоначальным исковым заявлением ООО «Жилресурс не согласен и поддерживает встречный иск Степановой Ю.П. Он считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг по адресу:    <адрес>, и по оплате задолженности должна быть возложена пропорционально долям собственников: Степановой Ю.П. - <данные изъяты> доли долга и будущих коммунальных платежей; Цыгановой Т.М. - <данные изъяты> доли долга и будущих коммунальных платежей; Степановой С.П. - <данные изъяты> доли долга и будущих коммунальных платежей; Кострикину Д.С. - <данные изъяты> доли долга и будущих коммунальных платежей; Буфетову М.А. - <данные изъяты> доли долга и будущих коммунальных платежей.

               В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Степанова С.П. первоначальный иск ООО «Жилресурс» не признала, встречный Степановой Ю.П. иск признала

              Буфетов М.А. мнение по искам не представил. Он отбывает наказание в <данные изъяты>

             Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

             Выслушав объяснения ответчика Цыгановой Т.М., проверив материалы настоящего дела,    суд приходит к следующим выводам.

              В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

             Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ч. 1 ЖК РФ).

             Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

             По положениям ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,    за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

              Из ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

             Солидарную ответственность с собственником жилого помещения несут дееспособные члены семьи собственника (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

             Определением и.о. мирового судьи судебного участка № - мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании в пользу ООО «Жилресурс» с Буфетова <данные изъяты>, Пузиковой <данные изъяты>, Пузиковой <данные изъяты> и    Степановой <данные изъяты> в солидарном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг     по адресу:     <адрес>; и расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Причиной отмены судебного приказа послужили возражения Кострикина Д.С.

             Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Пузиковой Евгении Ивановны видно, что в права наследования её имущества вступили дочери Степанова <данные изъяты> и Степанова <данные изъяты>, обратившись с заявлениями к нотариусу.

                Копией регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Буфетову <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля, Пузиковой <данные изъяты> доля, Пузиковой <данные изъяты> доля, Степановой <данные изъяты> доля и Кострикину <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение кадастровый №по адресу:     <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каширского нотариального округа <данные изъяты> выданы Цыгановой <данные изъяты> и Степановой <данные изъяты> свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли каждой на имущество ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>.

      В соответствии с ч. 1 ст. ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

     Из материалов дела следует, что Пузикова <данные изъяты> изменила фамилию на Цыганову.

     Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справок ОМВД России по городскому округу Кашира видно, что в жилом помещении по адресу: <адрес>46; зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Степанова <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - Цыганова <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - Буфетов <данные изъяты>

             Договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицензия от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О наделении статусом единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Кашира» удостоверяют, что ООО «Жилресурс» является управляющей организацией и предоставляло ответчикам       коммунальные услуги      по адресу:    <адрес>.

              Из представленного      ООО «Жилресурс расчетов     видно, что задолженность ответчиков-сособственников по оплате содержания и ремонта, отопления, теплоснабжения, горячего водоснабжения по адресу: <адрес>; за    период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере <данные изъяты> руб.

      Согласно лицевому счету ООО «МосОблЕИРЦ N 20014267 от ДД.ММ.ГГГГ по    адресу: <адрес>, г.о. Кашира, д. Кокино, <адрес>; имеется у собственников задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> руб.

    У собственников жилого помещения по этому адресу перед ООО «Жилресурс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. (выписка из лицевого счета ООО «Жилресур» №).

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

             Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. ст. 309-310 ГК РФ).

              В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

             В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

     Рассматривая спор, суд отмечает, что у ответчиков-собственников жилого помещения отсутствует солидарная обязанность    по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, такая обязанность у них является долевой.

    В силу статьи 249 ГК РФ и разъяснений пункта 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

           Суд удовлетворяет первоначальный иск ООО «Жилресурс» частично и взыскивает с ответчиков задолженность, исходя    доли каждого в праве общей долевой собственности. Со Степановой Ю.П. подлежит взысканию долг в сумме    <данные изъяты> доли в праве); с Цыгановой Т.М. - <данные изъяты> доли в праве); со Степановой С.П. - <данные изъяты> доли) в праве; Кострикина Д.С. - <данные изъяты> доля) в праве; Буфетова М.А. - <данные изъяты> доля в праве).

           На основании ст. 98 ГПК РФ, с них также подлежат взысканию в пользу ООО «Жилресурс» судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

         По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

          Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей между сособственниками указанного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

           Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

            Разрешая    встречный иск, суд, руководствуясь положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Степановой Ю.П.    об определении доли в оплате взносов на капитальный ремонт и за коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск удовлетворить      ООО «Жилресурс»     удовлетворить частично.

             Встречный иск Степановой <данные изъяты> удовлетворить.

             1. Определить долю Степановой <данные изъяты> в задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры по адресу: <адрес>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/9 доли, исключив ее списка солидарных должников.

            2. Взыскать в пользу      ООО «Жилресурс»     со Степановой Юлии Петровны    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>

            3. Взыскать в пользу      ООО «Жилресурс» с Цыгановой <данные изъяты>     задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., а всего    <данные изъяты>

            4. Взыскать в пользу      ООО «Жилресурс» со Степановой <данные изъяты>    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>, кв. 46, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> а всего    <данные изъяты>

5. Взыскать в пользу      ООО «Жилресурс» с Кострикина <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

6. Взыскать в пользу      ООО «Жилресурс» с Буфетова <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

           7. Определить Степановой <данные изъяты> долю в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: <адрес>; от начисляемых платежей,    с формированием отдельного платежного документа.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты> Судья           <данные изъяты>       С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ