Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2021 (2-2786/2020;) ~ М-2422/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-451/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края              20 января 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                             Сурмениди Л.Л.,

при секретаре                                  Котляровой В.Ю.

с участием:

истца Власенко О.П.,

представителя ответчиков Керимова Ш.Г,

Керимовой Н.Х. Петросян С.В. адвоката              Найда Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко О.П. к Керимову Ш.Г., Керимовой Н.Х. и Петросян С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Власенко О.П. обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Керимову Ш.Г., Керимовой Н.Х. и Петросян С.В., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество приобретено ею по договору купли-продажи от 26.04.2019 года, заключенному между Д. и Власенко О.П. В приобретенном домовладении числятся зарегистрированными Керимов Ш.Г., Керимова Н.Х. и Петросян С.Б., которые там никогда не проживали и в настоящее время также не проживают. Место жительство ответчиков в настоящее время истцу не известно. Ответчики не является членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, соглашений относительно их проживания в доме истца или договоры найма не заключались. Истец самостоятельно пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку Власенко О.П. не может в полной мере осуществлять свои права по управлению и распоряжением имуществом.

В судебном заседании истец Власенко О.П. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Керимов Ш.Г., Керимова Н.Х. и Петросян С.Б. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков адвокат Найда Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что возражений относительно заявленных требований не имеет, поскольку согласно исследованным материалам, ответчики действительно не являются членами семьи истца, соглашения с ними и договоры найма не заключались.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец Власенко О.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

(л.д. 8-12).

В указанном жилом доме помимо собственника с 11.10.2001 года числятся зарегистрированными ответчики Керимов Ш.Г и Киримова Н.Х., а с 06.07.2006 года ответчик Петросян С.В.

В соответствии со справкой квартального от 30.10.2020 года ответчики по адресу: <адрес>. не проживают и не проживали.

Свидетели Б. и Н. допрошенные в судебном заседании и предупрежденные об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили доводы истца Власенко О.П., изложенные в исковом заявлении.

Судом установлено, что ответчики собственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу не являются, как и не являются членами семьи истца, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчиков по адресу: <адрес> с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Власенко О.П. к Керимову Ш.Г., Керимовой Н.Х. и Петросян С.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Керимова Ш.Г., Керимову Н.Х. и Петросян С.В., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Северскому району снять Керимова Ш.Г., Керимову Н.Х. и Петросян С.В., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2021 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края             Л.Л. Сурмениди