Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2023 ~ М-1266/2023 от 14.02.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО12 суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское <номер> по исковому заявлению ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО6, ФИО14» в лице ФИО15» об освобождении от наложения ареста имущества, на которое обращено взыскание, -

Установил:

    Истцы ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО16» в лице ФИО17» об освобождении от наложения ареста на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО9 <номер>-ИП от <дата> по исполнительным листам ФС <номер> от <дата> и ФС <номер> от <дата> для выполнения нотариальных обязательств о наделении долями №<адрес>49 от <дата> и №<адрес>4 от <дата>, освободить от наложения ареста на <номер> долю в праве общей долей собственности, определенной за ФИО5; освободить от наложения ареста на <номер> долю в праве общей долей собственности, определенной за ФИО2; освободить от наложения ареста на <номер> долю в праве общей долей собственности, определенной за ФИО4; освободить от наложения ареста на <номер> долю в праве общей долей собственности, определенной за ФИО1.

    В обоснование заявленных исковых требований указано, что <дата> в рамках указанного производства судебный пристав-исполнитель ФИО9. вынес постановление N <номер> о возбуждении исполнительного производства в отношении взыскания с ФИО3 в пользу ФИО18». Согласно исполнительному листу серии ФС <номер> от <дата> выставлены требования взыскать с ФИО3 в пользу ФИО19» сумму задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в размере <номер> рублей <номер> копеек. Также Преображенским судом был выдан второй исполнительный лист ФС <номер> от <дата> с постановлением обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6: ФИО7 дом, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <номер> руб <номер> копеек. Согласно отчету об оценке ФИО20" от <дата> <номер> рыночная стоимость этого жилого дома и земельного участка составляла <номер> руб., что значительно (более, чем в <номер> раз) превышает сумму долга по исполнительному производству (<номер> руб. <номер> коп.). Такое решение привело к нарушению прав и законных интересов истцов. Поскольку ФИО7 дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок, с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был построен с использованием материнского (семейного) капитала <номер> от <дата>, в отношении которого имеются нотариальные обязательства <номер> от <дата> и № <номер> от <дата> ФИО6 за год до заключения кредитного договора <номер> от <дата> с ФИО22 в лице ФИО23» дал нотариальные обязательства о наделении долями всех членов семьи <номер> от <дата> и № <номер> от <дата>.в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. Федеральных законов от <дата> <номер> ФЗ, от <дата> № <номер>-ФЗ от <дата> №<номер>-ФЗ)) частью 4 пункта 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановления Правительства РФ от <дата> <номер>, от <дата> <номер>) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Данное обязательство Ответчик в установленный срок исполнить не смог ввиду частых командировок и нехватки времени. Вследствие этого имущественные права детей ФИО5, ФИО1, ФИО2 и права супруги ФИО4 нарушены. Снятие ареста с <номер> доли жилого дома с целью выделения долей всем членам семьи существенно не изменит сумму арестованного имущества в денежном эквиваленте, следовательно, оставшаяся <номер> доля недвижимости будет соразмерна сумме всей задолженности <номер> доли составит <номер> рублей <номер> копеек, более того, превышает ее. ФИО6 за год до заключения кредитного договора <номер> от <дата> с ФИО24» в лице ФИО25» дал нотариальные обязательства о наделении долями всех членов семьи <номер> от <дата> и № <номер> от <дата>.в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. Федеральных законов от <дата> <номер> ФЗ, от <дата> № <номер>-ФЗ от <дата> <номер>-ФЗ)) частью 4 пункта 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановления Правительства РФ от <дата> <номер>, от <дата> <номер>) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Данное обязательство Ответчик в установленный срок исполнить не смог ввиду частых командировок и нехватки времени. Вследствие этого имущественные права детей ФИО5, ФИО1, ФИО2 и права супруги ФИО4 нарушены. Снятие ареста с <номер> доли жилого дома с целью выделения долей всем членам семьи существенно не изменит сумму арестованного имущества в денежном эквиваленте, следовательно, оставшаяся <номер> доля недвижимости будет соразмерна сумме всей задолженности <номер> доли составит <номер> рублей <номер> копеек, более того, превышает ее.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО26» в лице ФИО27» в судебное заседание представитель не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО29 ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю

Судом установлено, что <дата> в рамках указанного производства судебный пристав-исполнитель ФИО9. вынес постановление <номер> о возбуждении исполнительного производства в отношении взыскания с ФИО3 в пользу ФИО30». Согласно исполнительному листу серии ФС <номер> от <дата> выставлены требования взыскать с ФИО3 в пользу ФИО31» сумму задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в размере <номер> рублей <номер> копеек. Также ФИО32 судом был выдан второй исполнительный лист ФС <номер> от <дата> с постановлением обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6: ФИО7 дом, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <номер> <номер> руб <номер> копеек.

Согласно отчету об оценке ФИО33" от <дата> <номер> рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляла <номер> руб., что значительно превышает сумму долга по исполнительному производству (<номер> руб. <номер> коп.).

ФИО6 до заключения кредитного договора <номер> от <дата> с ФИО34» в лице ФИО35» дал нотариальные обязательства о наделении долями всех членов семьи <номер> от <дата> и № <номер> от <дата>.в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. Федеральных законов от <дата> <номер> ФЗ, от <дата> № <номер>-ФЗ от <дата> №<номер>ФЗ)) частью 4 пункта 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановления Правительства РФ от <дата> <номер>, от <дата> <номер>) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Указанное обязательство не исполнено.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер>, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре в отношении имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Поскольку ФИО7 дом и земельный участок были приобретены, в том числе за счет средств материнского капитала, ФИО6 обязан исполнить взятые на себя обязательством от <дата> обязательства и оформить земельный участок и ФИО7 дом в общую долевую собственность свою, детей и супруги.

Данная обязанность исполнена не была. Между тем, обращение взыскания на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, является неправомерным.

Таким образом, ФИО7 дом и земельный участок не являются единоличной собственностью должника ФИО3 в исполнительном производстве, в рамках которого принято постановление о запрете на регистрационные действия в отношении него. Запрет на регистрационные действия ограничивает права несовершеннолетних, а также истцов ФИО5, ФИО4, лишает возможности оформления права собственности на их доли в недвижимом имуществе.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ареста на совершение регистрационных действий в долях не принадлежащих должнику ФИО10.

Руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 (<номер>, от <дата>), ФИО4 (паспорт<номер>, от <дата>), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 (свидетельство о рождении: <номер> <номер>), ФИО2 (свидетельство о рождении: <номер> <номер>), к ФИО6 (<номер>, от <дата>), ФИО36» (ОГРН: <номер>) в лице ФИО37 «ФИО7 ФИО38» (ОГРН:<номер> – удовлетворить.

Снять арест на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

в части <номер> доли, определенной за ФИО5;

в части <номер> доли, определенной за ФИО1;

в части <номер> доли, определенной за ФИО2;

в части <номер> доли, определенной за ФИО4.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО39 судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО40 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяФИО41

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.