Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2024 от 18.06.2024

Производство № 2-901/2024

УИД 57RS0023-01-2024-002074-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Васильевой Маргарите Григорьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к Васильевой М.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований, с учётом их уточнений, указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 140,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». За период с 27 марта 2021года по 31 марта 2024 года у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму 53110, 74 рублей. По изложенным основаниям истец просит взыскать с Васильевой М.Г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 27 марта 2021года по 31 марта 2024 года в размере 47148, 27 рублей, пени за обозначенный период на сумму 5962, 47 рубля, пени с 01.01.2024г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления.

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» не явился, в заявлении просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие, уточненный иск подержал.

Ответчик Васильева М.Г. и её представитель Годовиков Б.С. в судебное заседание не явились. в возражениях на иск указали на необходимость применения срока исковой давности, а также мораторием по начислению пени на задолженность с 01.04.2022г. и по размеру ключевой ставки 9,5%.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 14.1 статьи155ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Васильева М.Г. с 27.04.2009 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

У ответчика за период с 27 марта 2021года по 31 марта 2024года образовалась задолженность в размере 47148, 27 рублей, пени за обозначенный период на сумму 5962, 47 рубля.

В судебном заседании данные обстоятельства подтверждены, наличие вышеуказанной задолженности подтверждается произведенным истцом расчетом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 27 марта 2021года по 31 марта 2024 года в размере 47148, 27 рублей, пени за обозначенный период на сумму 5962, 47 рубля, подлежат удовлетворению.

Указание ответчика на то, что истцом пропущен срок исковой давности, является несостоятельным, поскольку в процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены с учётом установленного ст. 196 ГК РФ 3-летнего срока исковой давности для данной категории дел от момента подачи иска 27.03.2024г., то есть с 27.03.2021г.

Кроме того, суд не может принять во внимание и доводы о необходимости применения моратория на начисление пени по Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" о применении ключевой ставки в размере 9,5%, поскольку при расчете задолженности при подаче уточненных исковых требований, указанные положения были истцом учтены, пени начислялись, исходя из ставки рефинансирования 9,5 %, и за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. не начислялись.

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду представлено не было, пени взысканы до 31 марта 2024г., то с ответчика также подлежит начисление пени в порядке ч. 14.1 ст.155ЖК РФ на сумму основного долга с 01.04.2024г. по день фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу НО«РФКР» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1793, 32 рубля.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере 155 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с необходимостью принятия данного искового заявления к производству суда (п. 6 ст. 132 ГПК РФ) и подтверждены документально.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН 5751041000) к Васильевой Маргарите Григорьевне (паспорт серии <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Маргариты Григорьевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> – за период с 27.03.2021г. по 31.03.2024г. в размере 47 148, 27 рублей и пени за период с 27.03.2021г. по 31.03.2024г. в размере 5962, 47 рублей, а всего в сумме 53110 (пятьдесят три тысячи сто десять) рублей 74 копейки.

Взыскать с Васильевой Маргариты Григорьевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» пени, начисляемые в порядке ч. 14.1 ст.155ЖК РФ на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 47 148, 27 рублей, начиная с 01 апреля 2024 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Васильевой Маргариты Григорьевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1793, 32 рубля и почтовые расходы в сумме 155 рублей, а всего судебные расходы в сумме 1 948 (одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 августа 2024 года.

Судья М.А. Щукин