Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-787/2023 ~ М-1-551/2023 от 25.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием представителя истца Голубевой С.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Парахина А.А. к администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, закрытому акционерному обществу «Орловское», Алешиной Н.А., Анисимову А.В., Анисимову С.А., Воробьеву Н.Ф., Воробьевой Т.Ф., Добриковой Н.Ф., Платонову С.И., Редингер Г.Н., Смагину А.А., Тарасову А.Н., Тарасовой Ю.В., Теряевой Л.И., Устинову С.В., Устиновой Е.Н., Шеметову И.Н., Анисимовой Е.Д., Добрикову И.И., Платоновой С.И., Анисимову А.Ф., Бакунькиной З.И., Лазаревой Н.В., Платоновой В.Т., Тарасовой Т.В., Тарасовой Т.П., Шахкеримовой Н.Б., Шахкеримову А.Ш., третьи лица Управление Росреестра по Орловской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастра» по Орловской области, о признании решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета исключении из ЕГРН сведений об их границах, признании недействительными регистрационных записей, внесенных в единый государственный реестр недвижимости и восстановлении сведений о площади и местоположении границ земельного участка,

установил:

Голубева С.В., действующая в интересах истца Парахина А.А. по доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в обоснование указав, что Парахину А.А. принадлежат 14/413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13050800 кв.м. по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино». Соответственно, Парахин А.А. обладает 14/413 голосов на общем собрании участников долевой собственности.

30 декабря 2022 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности вышеуказанного земельного участка, в котором рассматривалась следующая повестка дня: 1. об утверждении проекта межевания земельного участка; 2. об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка; 3. об утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка; 4. о лице, уполномоченном от имени участников действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков.

По итогам проведения общим собранием приняты следующие решения:

- утвержден проект межевания трех земельных участков, выделяемых в счет 149/413 долей в праве (74,5 земельных долей) общей площадью 4708400 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:147;

- утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

- утверждены размеры долей в образуемых земельных участках;

-избрано уполномоченное лицо со сроком полномочий – три года.

Результаты общего собрания оформлены протоколом от 30 декабря 2022 г.

Истец голосовал против принятия решения, поскольку на момент проведения общего собрания, поданные им кадастровому инженеру Бобылевой И.В. возражения на проект межевания земельного участка от 13 октября 2022 г., не сняты. Кроме того, выделяемые земельные участки по проекту межевания земельных участков от 13 октября 2022 г., изготовленному кадастровым инженером Бобылевой И.В., налагаются на земельный участок, выделяемый в счет принадлежащих Парахину А.А. на праве общей долевой собственности земельных долей по проекту межевания земельного участка от 30 сентября 2022 г., изготовленному кадастровым инженером Филимоновым А.Е., согласно ранее поданному объявлению, опубликованному в газете «Орловская правда» №108 (27237) от 30 сентября 2022 г. На данный проект межевания от 30 сентября 2022 г. поданы возражения 25 октября 2022 г. от участников общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, Парахин А.А. обратился с иском в суд о признании возражений необоснованными и определении местоположения выделяемого земельного участка.

На момент проведения собрания в Ливенском районном суде Орловской области рассматривалось гражданское дело №2-1-2211/2022 по иску Парахина А.А. к Алешиной Н.А., Анисимовой Е.Д., Воробьевой Т.Ф., Воробьеву Н.Ф., Добриковой Н.Ф., Лазаревой Н.В., Теряевой Л.И., Тарасовой Ю.В., Тарасову А.Н., Платонову С.И. о признании необоснованными и снятыми возражений от 25 октября 2022 г. на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Филимоновым А.Е., 30 сентября 2022 г.

В связи с чем, считает, что на общем собрании невозможно было ставить на обсуждение, голосование и принимать решения по вопросам повестки дня до вступления решения по делу №2-1-2211/2022 в законную силу.

Просит признать недействительными решения по 1,2,3 вопросам повестки дня общего собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ; снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером № общей площадью 1264000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

- с кадастровым номером №, общей площадью 2938 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

- с кадастровым номером №, общей площадью 505 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

исключить сведения о границах указанных земельных участков и признать недействительными регистрационные записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на данные земельные участки.

Кроме того, просит восстановить сведения о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13050800 кв.м. и правах на него по состоянию на 06 февраля 2023 г.

Истец Парахин А.А. в судебное заседание не явился, представитель истца исковые требования, с учетом изменений, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ЗАО «Орловское», Алешина Н.А., Анисимов А.В., Анисимов С.А., Воробьев Н.Ф., Воробьева Т.Ф., Добрикова Н.Ф., Платонов С.И., Редингер Г.Н., Смагин А.А., Тарасов А.Н., Тарасова Ю.В., Теряева Л.И., Устинов С.В., Устинова Е.Н., Шеметов И.Н., Анисимова Е.Д., Добриков И.И., Платонова С.И., Анисимов А.Ф., Бакунькина З.И., Лазарева Н.В., Платонова В.Т., Тарасова Т.В., Тарасова Т.П., Шахкеримова Н.Б., Шахкеримов А.Ш., представитель Деулина А.В., будучи извещенными своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель Деулина А.В. представила письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного федерального закона.

Статья 14 вышеназванного закона закрепляет, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (часть 1).

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности (часть 2).

Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (пункт 4).

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами;

10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона (ст.14.1 ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ).

Согласно п.2 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В силу статьи 14.1 Закона об обороте земель общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (пункт 5)

Пунктом 5.1 статьи 14.1 приведенного Федерального закона №101-ФЗ предусмотрено, что в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

В силу п.2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Законодательно предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем оспаривания решений.

В силу ч.1 ст.183.1 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п.5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п.4 ст. 181.4 ГК РФ,решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 57:22:0000000:147, расположен по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения сельского хозяйства.

Истец Парахин является собственником 14/413 долей в вышеуказанном земельном участке (т.1, л.д.245).

29 ноября 2022 г. в газете «Орловская правда» №132 (27261) дана публикация объявления о проведении 30 декабря 2022 г. повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0000000:147, с повесткой об утверждении проекта межевания земельного участка, об утверждения перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка, о лице, уполномоченном от имени собственников долевой собственности действовать без доверенности (т.1, л.д.51).

30 декабря 2022 г. было проведено повторное собрание собственников земельных долей.

Из протокола повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 30 декабря 2022 г. следует, что на собрании присутствовало 40 участников долевой собственности, владеющие в совокупности 103,5 земельных долей.

Поскольку на собрании присутствовали 40 участников, владеющие в совокупности 50,12% в праве общей долевой собственности, собрание признано правомочным рассматривать вынесенные на повестку дня вопросы, а также голосовать по ним.

Как следует из протокола повторного общего собрания, перед голосованием по утверждению повестки дня, в адрес Глав Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области поступило заявление представителя собственника Парахина А.А. по доверенности Черных Н.П., в котором Парахин А.А. сообщил, что им кадастровому инженеру Бобылевой И.В. 09 ноября 2022 г. были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Аналогичные возражения направлены в адрес ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Орловской области. На момент проведения собрания возражения не сняты. Кроме того, выделяемые земельные участки по проекту межевания земельных участков от 13 октября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером Бобылевой И.В., налагаются на земельный участок, выделяемый в счет принадлежащих Парахину А.А, долей по проекту межевания земельного участка от 30 сентября 2022 г., подготовленному кадастровым инженером Филимоновым А.Е.

На последний проект поданы возражения ряда собственников, которые Парахин А.А, намерен снять в рамках дела №2-1-2211/2022, назначе6нного к рассмотрению в Ливенскому районном суде Орловской области. В этой связи с Парахин А.А. в лице представителя Черных Н.П. считает, что невозможно ставить на голосование и принимать решение по вопросам повестки дня.

Вместе с тем, участники долевой собственности посчитали возможным проведение собрания и голосования по вопросам повестки дня и приняли решение:

по первому вопросу: об утверждении проекта межевания трех земельных участков, выделяемых в счет 149/413 долей в праве (74,5 земельных долей) из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4708400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ливенский, с севера граничит с землями <адрес>, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

При этом, по каждому из указанных вопросов Парахин А.А., владеющий 14/413 долями в праве, голосовал «против» (т.1, л.д.41-44).

Нарушений требований закона, предусмотренных п.1 ст.181.1 ГК РФ при принятии решений общем собрании от 30 декабря 222 г., суд не усматривает.

Не оспаривая порядка принятия решений на общем собрании от 30 декабря 222 г., сторона истца считает, что указанное решение привело к нарушению законных интересов Парахина А.А., выразившихся в невозможности выделить земельный участок по ранее составленному межевому плану от 30 сентября 2022 г. в счет принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При этом, как установлено в судебном заседании, на основании решения повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 30 декабря 2022 г. образованы земельные участки:

- с кадастровым номером №, общей площадью 1264000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино» (т.1, л.д.14-30);

- с кадастровым номером №, общей площадью 2938 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино» (т.1, л.д.31-32);

- с кадастровым номером №, общей площадью 505 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино» (т.1, л.д.33-40).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 10 февраля 2023 г. по гражданскому делу №2-1-185/2023 (№2-1-2211/2022), исковые требования Парахина А.А. о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельного участка, удовлетворены: возражения Алешиной Н.А., Анисимовой Е.Д., Воробьевой Т.Ф., Воробьева Н.Ф., Добриковой Н.Ф., Лазаревой Н.В., Теряевой Л.И., Тарасовой Ю.В., Тарасова А.Н., Платонова С.И. на проект межевания земельного участка, выделяемого Парахиным А.А. из земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:147, признаны необоснованными; установлено местоположение границ земельного участка, выделяемого Парахиным А.А. из земельного участка с кадастровым номером 57:22:0000000:147, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино», по проекту межевания земельных участков, подготовленному кадастровым инженером Филимоновым А.Е. от 30 сентября 2022 г. (т.1, л.д.195-200).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 02 августа 2023 г., вышеуказанное решение Ливенского районного суда Орловской области от 10 февраля 2023 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Воробьевой Т.Ф. - без удовлетворения.

При этом, Судебной коллегией признаны несостоятельнымидоводы апелляционной жалобы об обязательности для Парахина А.А. решения общего собрания, поскольку процедура выдела истцом принадлежащих ему земельных долей была инициирована ранее проведения другими участниками долевой собственности общего собрания, о чем ответчикам было достоверно известно. Поскольку на проект межевания истца поступили возражения ответчиков, что явилось препятствием для завершения процедуры выдела и постановки земельного участка на кадастровый учет с регистрацией на него права собственности, Парахин А.А. правомерно инициировал судебный процесс по признанию возражений необоснованными.

Кроме того, Судебной коллегией отмечено, что при наличии судебного спора по вопросу обоснованности (необоснованности) поданных ответчиками возражений на общем собрании30 декабря 2022 г.не могли приниматься решения по вопросам повестки дня, в том числе, по утверждению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчиков (т.1, л.д.201-206).

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что решением общего собрания от 30 декабря 2022 г. по вопросам 1,2 и 3, допущено нарушение законных интересов Парахина А.А., что привело к неблагоприятным последствиям для истца в виде согласования проекта межевания и последующей регистрации земельных участков ответчиками, границы которых налагаются на земельный участок, выделяемый в счет принадлежащих Парахину А.А. на праве общей долевой собственности земельных долей по проекту межевания земельного участка от 30 сентября 2022 г.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияПарахина А.А. удовлетворить.

Признать недействительными решения по 1,2,3 вопросам повестки дня повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, проведенного 30 декабря 2022 г.:

решение по первому вопросу – об утверждении проекта межевания трех земельных участков, выделяемых в счет 149/413 долей в праве (74,5 земельных долей) из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4708400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

решение по второму вопросу: об утверждении оглашенного перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков

№ п/п	Обозначение земельного участка	Площадь, кв.м.	Сведения о правообладателе	Кол-во долей
1	№	1264000	Алешина Н.А. Анисимов А.В. Анисимов С.А. Воробьев Н.Ф. Добрикова Н.Ф. Платонов С.И. Редингер Г.Н. Смагин А.А. Тарасов А.Н. Тарасова Ю.В. Теряева Л.И. Устинов С.В. Устинов С.В. Устинова Е.Н. Шеметов И.Н. Анисимова Е.Д. Добриков И.И. Платонова С.И.	40/413
2	№	2938800	ЗАО «Орловское»	93/413
3	№	505600	Анисимов А.Ф. Бакунькина З.И. Лазарева Н.В. Платонова В.Т. Тарасова Т.В. Тарасова Т.П. Шахкеримова Н.Б. Шахкеримов А.Ш.	16/413

решение третьему вопросу: об утверждении предложенных размеров долей в образуемых земельных участках

№п/п	Обозначение земельного участка	Площадь, кв.м.	Сведения о правообладателе	Доля в праве
1.	№	1264000	Алешина Н.А. Анисимов А.В. Анисимов С.А. Воробьев Н.Ф. Добрикова Н.Ф. Платонов С.И. Редингер Г.Н. Смагин А.А. Тарасов А.Н. Тарасова Ю.В. Теряева Л.И. Устинов С.В. Устинов С.В. Устинова Е.Н. Шеметов И.Н. Анисимова Е.Д. Добриков И.И. Платонова С.И.	1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20 1/20
2.	№	2938800	ЗАО «Орловское»	1
3.	№	505600	Анисимов А.Ф. Бакунькина З.И. Лазарева Н.В. Платонова В.Т. Тарасова Т.В. Тарасова Т.П. Шахкеримова Н.Б. Шахкеримов А.Ш.	1/8 1/8 1/8 1/8 1/8 1/8 1/8 1/8

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №, общей площадью 1264000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

- с кадастровым номером №, общей площадью 2938 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

- с кадастровым номером №, общей площадью 505 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Орловская область, р-н Ливенский, с севера граничит с землями Новодеревеньковского района Орловской области, с востока граничит с землями СХП «Светлый путь», с юга граничит с землями СХП «Воротынское», с запада граничит с землями СХП «Смагино» и СХП «Семенихино»;

исключив сведения о нихиз Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановить сведения о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13050800 кв.м. и правах на него по состоянию на 06 февраля 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 г.

Судья