Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2023 ~ М-218/2023 от 07.02.2023

Дело № 2 - 1242/2023 Изготовлено 10 ноября 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2023-000261-22

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Андрияновой У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

13 сентября 2023 года

гражданское дело по иску Грамович Людмилы Аркадьевны к Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, о признании права собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что ее отцу ФИО6 в 1989 году был предоставлен земельный участок в СНТ «Нефтяник-2» площадью 400 кв.м., участок №, с этого времени их семья пользовалась данным участком.

В судебном заседании истец пояснила, что у ее отца имелся земельный участок, который, как она полагала, расположен на территории СНТ «Нефтяник-2». Впоследствии в 1997 году отец ей передал право пользования участком, которым она пользуется до настоящего времени.

Представитель истца Кукушкин А.В. уточненные требования истца и ее доводы в судебном заседании поддержал.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленной справки СНТ «Нефтяник-2», 23 июля 1989 года ФИО6 был принят в члены СНТ «Нефтяник-2», ему был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. 15 июня 1997 года ФИО6 обратился в СНТ «Нефтяник-2» с заявлением о выходе из членов СНТ и передаче прав пользования земельным участком дочери Грамович Л.А. 15 июня 1997 года Грамович Л.А. принята в члены СНТ «Нефтяник-2», владеет и пользуется земельным участком № до настоящего времени, задолженности по членским взносам не имеет.

Так же в материалах дела имеется членская книжка СНТ «Нефтяник-2» на имя Грамович Л.А.

Как следует из схемы расположения земельного участка, спорный земельный участок не вошел в территорию СНТ «Нефтяник-2», границы которого определены на настоящее время, что препятствует истцу в оформлении прав во внесудебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221- "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом представлен межевой план, выполненный 12 декабря 2022 года кадастровым инженером Захаровым А.Е., площадь спорного земельного участка составляет 426 кв.м.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С момента предоставления земельного участка истец осуществляет владение и пользование предоставленным земельным участком по его целевому назначению, однако спорный земельный участок расположен за пределами СНТ.В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как поясняла истец в судебном заседании до момента оформления земельного участка, она добросовестно полагала, что данный участок расположен на территории СНТ, пользовалась она участком на законных основаниях, спора по границам не имеется.

В связи с данными обстоятельствами требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество суд считает возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Грамович Людмилой Аркадьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным 12 декабря 2022 года кадастровым инженеров Захаровым А.Е.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько