Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2023 ~ М-1932/2023 от 14.09.2023

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2482/2023 по иску ГБУ СО «Тольяттинский дом-интернат» в интересах ФИО, к Гущину Н. В., АО «ЖУК» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ СО «Тольяттинский дом-интернат» в интересах ФИО обратился в суд с иском к ответчику Гущину Н.В., в котором просил определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО -? доли, Гущину Н.В,- ? доли с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований заявитель указывает на то, ФИО является участником общей долевой собственности, доля ?, в квартире по адресу: <Адрес>. Решением суда ФИО признана недееспособной, помещена под надзор в ГБУ СО «Тольяттинский дом-интернат». Между собственниками не определен порядок оплаты.

06.10.2023 года привлечено к участию в деле, на основании ст. 40 ГПК РФ – АО «ЖУК», в качестве соответчика.

     Представителями ГБУ СО «Тольяттинский дом-интернат» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителем ответчика АО «ЖУК» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гущин Н.В. в судебное заседание не явился.

Представителем третьего лица АО "Информационно-расчетный центр" заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности, являются ФИО- ? доли, Гущин Н. В.- ? доли.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области ФИО признана недееспособной.

На основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самара <№> от <Дата> совершеннолетняя недееспособная ФИО помещена под надзор в ГБУ СО «Тольяттинский дом-интернат».

На основании ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (часть 2).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена квартира <№>, осуществляет управляющая компания АО «ЖУК».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле: ФИО -? доли, Гущин Н.В.- ? доли в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ГБУ СО «Тольяттинский дом-интернат» в интересах ФИО, к Гущину Н. В., АО «ЖУК» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО - ? доли, Гущин Н. В. - ? доли.

Возложить на управляющую организацию - АО «ЖУК» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО, Гущиным Н. В., в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.