Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2023 ~ М-1493/2023 от 26.05.2023

Дело №

УИД 03RS0№-65

решение

Именем российской федерации

18 сентября 2023 г.                         РБ, <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллина Р. Х., Фахруллина И. С. к Хайруллину И. Р., Шарифуллиной Т. Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллин Р.Х., Фахруллин И.С. обратились в суд с иском к Хайруллину И.Р., Шарифуллиной Т.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Хайруллиным Р.Х. и Фахруллиным И.С. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Хайруллиным Р.Х. и Фахруллиным И.С. подписан акт приема передачи вышеуказанного объекта недвижимости.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Фахруллиным И.С. зарегистрировано в ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора купли продажи в жилом помещении были зарегистрированы Хайруллин И.Р. и Шарифуллина Т.Х. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости продавец - Хайруллин Р.Х. обязался сняться сам и снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом доме Хайруллина И.Р. и Шарифуллину Т.Х. в течении 15 (пятнадцати) календарных дней с момента подписания указанного договора.

Однако Хайруллин И.Р. и Шарифуллина Т.Х. по просьбе Хайруллина Р.Х. добровольно сняться с регистрационного учета отказались. Ответчики Хайруллин И.Р. и Шарифуллина Т.Х. членами семьи Фахруллина И.С. не являются, в жилом доме не проживают и не пользуются. Личных вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков создает Фахруллину И.С. препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Снять ответчиков с регистрационного учета, кроме как в судебном порядке не возможно.

Просят суд признать Хайруллина И. Р., Шарифуллину Т. Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 288, пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует учитывать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между Хайруллиным Р.Х. (продавец) и Фахруллиным И.С. (покупатель), истец пробрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно передаточному акуту от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин Р.Х. передала вышеуказанные объекты недвижимости, а Фахруллин И.С. принял.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрированы за Сабанаковой Л.Н., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестровому делу, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, между Фахруллиной Г.М., действующей от имени Фахруллина И.С. на основании доверенности (продавец) и Сабанаковой Л.Н. (покупатель) на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с момента государственной регистрации переход права собственности лица, проживающие в жилом помещении, являющейся предметом сделки, должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Сабанакова Л.Н.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, предъявленные к ответчикам Хайруллину И.Р., Шарифуллиной Т.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░