Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2023 ~ М-441/2023 от 23.08.2023

Дело №

УИИ 26RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2023 года                                                          <адрес>

<адрес>

Судья Красногвардейского районного суда <адрес> Самойлова Т.В.,

при секретаре Чавыкина И.А.,

с участием заявителя Карташов В.В.,

заинтересованного лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Карташов А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Карташов В.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Карташов А.В. обратился в Красногвардейский районный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности указав, что в его бабушка Карташова А.А., 07.06.1936 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

       После смерти бабушки осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> № <адрес>.

      Единственный наследник первой очереди бабушкин сын, а их отец Карташов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

      Таким образом, он является наследником по праву представления в соответствии со ст.1146 ГК РФ.

      Получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным в виду пропуска установленного законом срока обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследства в виду отсутствия правоустанавливающих документов о собственности бабушки.

       Поскольку его <адрес>, в котором он проживал и проживает в настоящее время находится рядом с домом №, земельные участки не разделены и имеют общий двор и поскольку после смерти бабушки я принял на себя ответственность за содержание этого дома, он и его брат единственные наследники по праву представления, поэтому к нотариусу они не обращались с заявлением об открытии наследства, и его брат не намерен обращаться.

       После смерти бабушки 08.0.2022 года он сразу вступил во владение наследственным имуществом, а именно сделал уборку, заменил деревянные полы на бетонные во всех помещениях дома, покрасил стены комнаты, в некоторых поклеил обои, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает порядок на приусадебном участке.

       В установленный законом шестимесячный срок, он к нотариусу с заявлением об открытии наследства не обратился, поскольку не знал об установленном сроке и полагал, что поскольку он пользуется этим домом, то имущество принадлежит ему независимо от сроков оформления.

     Получив из Территориального управления АКМО уведомление от ДД.ММ.ГГГГ на имя бабушки от ДД.ММ.ГГГГ, на его имя о выявляении правообладателей ранее учтенных обьектов недвижимости, в связи с чем он понял что необходимо оформить недвижимость.

      Он обратился к нотариусу, но получить свидетельство о праве на наследство по закону, не представляется возможным в виду пропуска установленного законом срока обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследства.

     Право собственности Карташова А.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> края, не оформляла.

     По указханному адресу: Карташова А.А. проживала постоянно по день своей смерти.

     Согласно сведений Красногвардейского ТУ АКМО, выданных на основании похозяйственной книги №, лицевого счета 244ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. Карташова А.А. являлась главой домовладения по <адрес> №, <адрес>.

Карташова А.А. проживала в данном домовладении, владела им и пользовалась как своим собственным.

    Его семья осуществляла похороны бабушки, и он продолжает пользоваться ее домовладением по настоящее время.

     Он не имеет возможности получить документы в ином порядке, кроме как обратиться в суд с заявлением.

     Установление факта владения и пользования жилым домом его бабушки Карташова А.А. имеет для него юридическое значение, поскольку влечет правовые последствия-наследование.

         Просит суд: Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, Карташова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

       Заявитель Карташов В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Заинтересованное лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Карташов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворении заявленных требования.

Представитель заинтересованного лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации села Красногвардейского, <адрес>, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ –договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора.

       Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, Карташова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Также согласно свидетельства о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, Карташов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Из сообщения главы КТУ АКМО СК от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного Карташов В.В., о выявлении правообладателей ранее учтенных обьектов недвижимости в <адрес> следует, что в похозяйственной книге №, лицевой счет 244ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы в селе Красногвардейском по <адрес>, главой домовладения являлась Карташова А.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно похозяйственной книги № (2002-2006 г.) лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес> № <адрес>, членами хозяйства записаны Карташов М.В. и Карташова А.А..

     Из сообщения главы КТУ АКМО СК от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного Карташов В.В., о выявлении правообладателей ранее учтенных обьектов недвижимости в <адрес> следует, что в похозяйственных книгах: №, лицевой счет 2400 за 2007-2011; №, лицевой счет 24ДД.ММ.ГГГГ-2016; №, лицевой счет 40ДД.ММ.ГГГГ-2021, в селе Красногвардейском по <адрес>, главой домовладения являлась Карташова А.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно сообщения архивного отдела администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, сведения о предоставлении земельного участка гр.Карташова А.А. и Карташов М.В., в <адрес>, в архивном отделе отсутствуют.

       Согласно свидетельства о рождении III-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ, отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, Карташов В.М., родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители указаны: мать Полякова А.А., отец Карташов М.В..

           Согласно справки о заключении брака №А-00593, в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил отдел записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, Карташов М.В. и Полякова А.А., заключили брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу Карташова, жене Карташова.

       Согласно свидетельства о рождении I-ГН № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации <адрес>, Карташов В.В., родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители указано: мать Карташова Н.П., отец Карташов В.М..

       Сведения на обьект недвижимости – Здание, расположенное по адресу: <адрес> №<адрес>, площадью 24,0 кв.м., дополнительная информация: назначение :жилой дом, в ЕГРН об обьекте недвижимости, отсутствуют.

     Согласно выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:01:090407:159, расположенный по адресу <адрес> края, площадью 1537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

       Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 55,3 кв.м.

     Согласно справки выданной Красногвардейским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, последним постоянным местом жительства Карташова А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было <адрес> №.

    Из справки о составе семьи выданной Красногвардейским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, никто не проживает.

Из справки о составе семьи выданной Красногвардейским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карташов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу <адрес> № <адрес>, проживает один.

      Из сообщения Красногвардейского отдела Управления Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям ЕГРН информация о государственной регистрации прав на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> №, отсутствует.

      Нотариусы по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО11 и ФИО12 сообщают, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Карташова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

       А также согласно реестра наследственных дел, в отношении Карташова А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось.

     Согласно паспорта гражданина РФ серия 07 15 №, выданного отделением УФМС России по СК в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) Карташов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> №.

Не противоречат представленным заявителем доказательствам и показаниям свидетелей ФИО13 и Карташова Н.П., допрошенных в судебном заседании, хорошо знающих заявителя Карташов В.В. и его бабушку Карташова А.А., проживающих с ними в одном населенном пункте.

Свидетель ФИО13 показала суду, что заявителя Карташов В.В. она знает хорошо, так как они односельчане и проживают на одной улице. Карташова А.А. она тоже знала хорошо с 1993 пода по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. Карташов В.В. проживает по <адрес>, а Карташова А.А., его бабушка проживала рядом по адресу <адрес>. Ей достоверно известно, что Карташова А.А. проживала по данному адресу более 30 лет. Кому принадлежит данное домовладение она не знает. Карташова А.А. проживала там совместно с мужем Карташов М.В., который умер в 2009 году, и с 2009 до ДД.ММ.ГГГГ А.А. проживала там одна. В связи с тем что Карташова А.А. проживала в данному домовладении продолжительное время, она предполагала, что Карташова А.А. и есть собственник. Карташова А.А. заботилась о данном домовладении, ухаживала за земельным участком, оплачивала коммунальные платежи. Заявитель ее внук, в настоящее время он заботится о данном домовладении.

Свидетель Карташова Н.П. суду пояснила, что заявитель Карташов В.В. ее родной сын. Карташова А.А. приходилась ей свекровью. Она пришла в данную семью в 1994 году. И с этого момента она предполагала, что собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>, являлся ее свекор Карташов М.В., после его смерти с 2009 года собственником стала Карташова А.А., так как она ухаживала за домовладением и земельным участком, делала текущие ремонты, то есть приняла наследство после мужа.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели в течение длительного времени проживают с заявителем Карташов В.В. в одном населенном пункте, а также проживали продолжительное время с Карташова А.А., и они хорошо знают их, и подтверждают, что действительно Карташова А.А. владела и пользовалась жилым домом и земельным участком расположенным по адресу <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, Карташова А.А., умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что доводы заявления Карташов В.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном обьеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Карташов В.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, жилым домом, на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, <адрес>, Карташова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности заявителем Карташов В.В. недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья                                                            Т.В. Самойлова