Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2023 ~ М-2201/2023 от 19.07.2023

УИД №RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года          Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                 судьи Коротковой Л.М.

                                 при секретаре Чикмановой А.Н.

                                 с участием адвоката Франкевича В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Кондрашова Михаила Ивановича к Полукеевой Виктории Николаевне, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

                       Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчицу лицом, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

                      Свои исковые требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ему, он ее приобрел путем принятия наследства в виде ? доли в 2022 году и путем заключения 27.04.2023г. договора купли-продажи остальной ? доли квартиры. На основании указанного договора 12.07.2023г. ним была произведена государственная регистрация права собственности на всю квартиру, расположенную по адресу <адрес>. После заключения сделки он узнал, что в указанном жилом помещении была зарегистрирована предыдущим собственником ответчица, которая является дочерью умершего собственника и одновременно жены истца, но не его дочерью. До заключения сделки об этом его в известность никто не ставил. Несмотря на то, что ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении, не имеет никаких принадлежащих ей вещей и имущества, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом его семьи, а поэтому утратила право пользования квартирой.

                       В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, не явился.

                     Представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

                         Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, заявлений и ходатайств не поступало.

                          Представитель ответчицы – адвокат Франкевич В.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчицы неизвестно, иск не признал, поскольку не известно мнение ответчицы.

                          Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении исковых требований на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в отсутствие представителя.

                        Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                        В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

                        По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

                        Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

                         Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

                         В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                       Судом установлено, что согласно данным УМВД России по <адрес> Полукеева Виктория Николаевна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

(л.д.30).

                       Жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.12) и договора купли- продажи от 27.04.2023г.(л.д.7-8) и государственной регистрации права собственности на квартиру от 12.07.2023г. (л.д.13). Указанное жилье он приобрел у родственницы ответчицы.

                Истец и ответчица членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчицей жилого помещения не заключалось.

                 В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и должна быть признана таковой в судебном порядке.

                          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                         Иск Кондрашова Михаила Ивановича к Полукеевой Виктории Николаевне, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

                          Признать Полукееву Викторию Николаевну, лицом утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

                              Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья