Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2024 ~ М-324/2024 от 22.04.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п.Черлак                                         21 мая 2024 года

    Дело № 2-404/2024

    55RS0038-01-2024-000393-24

Резолютивная часть заочного решения оглашена 21.05.2024 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.05.2024 г.

    Черлакский районный суд Омской области в составе

    председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

    при секретаре Каретниковой А.М.

    с участием помощника прокурора Черлакского района Турчаниновой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышиванной Галины Николаевны к Гармазовой Любовь Васильевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вышиванная Г.Н. обратилась в суд к Гармазовой Л.В. с иском, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>. В жилом помещении истца зарегистрирована ответчик Гармазова Л.В., которая была зарегистрирована до момента перехода права собственности к истцу. Истец не знала о факте регистрации ответчика, с ней не знакома, ответчик никогда не проживала в данном жилом помещении истца, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в доме истца не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчика не имела, местонахождение ее не известно, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении носит мнимый характер, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении своим жилым помещением. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

    В судебном заседании истец Вышиванная Г.Н. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Гармазова Л.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец Вышиванная Галина Николаевна является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2024 г.

Согласно информации ОМВД России по Черлакскому району от 02.05.2024 г. в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик Гармазова Любовь Васильевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с 06.02.1998 г. по настоящее время.

Истец Вышиванная Г.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 10.10.2015 г.

Судом установлено, что ответчик Гармазова Л.В. в жилом помещении истца по адресу <адрес>, зарегистрирована по настоящее время, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на регистрацию последнего не имеется, членом семьи истца она не является, фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении длительного периода времени, местонахождения ответчика не известно, вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик участия в содержании жилья не принимает, договора либо соглашения на его проживание в жилом доме не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Вышиванной Галины Николаевны – удовлетворить.

    Признать Гармазову Любовь Васильевну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Гармазовой Любовь Васильевны <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                 Ю.Л.Околелов