Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2023 (2-3551/2022;) ~ М-3025/2022 от 22.07.2022

                                                                                              К делу № 2-41/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            11 января 2023 г.                                                                                 г. Майкоп

            Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Хурай З.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якубовой Тамары Худои к Хатхоху Гошефиж Моосовне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Якубова Т.Х. обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что она является членом ДНТ «Авангард». В ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 504 кв.м. Указанный участок перешел в ее владение с 2002 года согласно решению членов ДНТ «Авангард». Данным участком истица владеет добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из владения истицы не выбывало. Тем самым, она владеет данным земельным участком как своим собственным, что подтверждается уплатой членских взносов за данный земельный участок.

Считает, что поскольку она владеет указанным земельным участком длительное время - 20 лет, то, тем самым, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

На основании ст.ст. 218 и 234 ГК РФ просила признать за собой право собственности на указанный земельный участок.

              В судебное заседание стороны не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Якубовой Т.Х. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право собственности на землю № 008526, выданного на основании решения от 19.02.1993г. № 162 ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя ДНТ «Авангард» от 28.05.2021г. Якубова Т.Х. ухаживает за брошенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с 2002 года.

Как указывает истица, с 2002г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, в том числе уплачивает соответствующие членские взносы в ДНТ «Авангард».

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

При таких обстоятельствах, поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения им спорным земельным участком более двадцати лет под сомнение не поставлены, суд считает заявленные Якубовой Т.Х. исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск    Якубовой Тамары Худои к Хатхоху Гошефиж Моосовне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Якубовой Тамарой Худои право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 504 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий              подпись            Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0003-01-2022-005707-06

Подлинник находится в материалах дела № 2-41/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.