Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2023 (2-3735/2022;) ~ М-3187/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-164/2023

УИД:№

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» к Павловой О.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖФ «Северная» обратилось в суд с иском, в котором указывает, что 01.03.2015 года между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> г. Оренбурга заключен договор управления указанным домом. В соответствии с пп. 2.3.1. Договором управления МКД собственники помещений в МКД обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные Услуги. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником нежилых помещений: с кадастровым №, общей площадью 71,9 кв.м.; с кадастровым №, общей площадью 349, 1 кв.м., является Павлова Ю.В. Ответчик в период с 01.10.2020 года по 30.10.2021 года несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание указанного нежилого помещения, что является не выполнением ответчиком обязанностей по договору управления МКД и нарушает требования жилищного законодательства РФ. Задолженность за указанный период составляет 116625, 42 рублей. В ноябре 2021 года ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 344, 82 рублей. По состоянию на 13.10.2022 года размер пени составляет 25967, 80 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.10.2020 года по 30.10.2021 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116280, 60 рублей, пени в размере 25967, 80 рублей и расходы по уплате госпошлины.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Павловой Ю.В. в свою пользу сумму основного долга в размере 116625, 42 рублей и пени в размере 10308, 64 рублей, а также расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца Шелковникова А.А., действующая на основании доверенности, поясняла, что собственником нежилого помещения значится несовершеннолетняя <данные изъяты>., законным представителем которой является Павлова О.А. Собственник должен платить Управляющей компании расходы на содержание общедомового имущества. До октября 2020 года действовал договор, срок которого истек в октябре 2020 года и новый договор не заключался. Поскольку имеется задолженность по оплате по содержанию нежилого помещения, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Павлова О.А., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки. Письменные возражения на иск суду не представила.

Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником нежилого помещения 1, расположенного по <адрес> г. Оренбурга с 17.10.2018 года является <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается, что ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед ООО «УК ЖФ «Северная» за период с 01.10.2020 года по 31.10.2021года по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 116625, 42 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца сумма пени, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 10308, 64 рублей.

Как установлено в судебном заседании, собственник нежилого помещения 1 по <адрес> г. Оренбурга <данные изъяты> является несовершеннолетней.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги несовершеннолетнего собственника <данные изъяты> возлагается на ее родителей – мать Павлову О.А.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 4050, 0 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖФ «Северная» удовлетворить.

Взыскать с Павловой О.А. в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» 116625, 42 рублей задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, 10308, 64 рублей пени и 4050,0 рублей судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях, которые был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2023 года