Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2022 ~ М-1107/2022 от 29.06.2022

03RS0011-01-2022-001728-76

Дело №2-1216/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай                  15 августа 2022 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,     

при секретаре Валитовой Р.Ш.,

с участием истца Устимовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Устимовой Светланы Викторовны к Администрации муниципального района Ишимбайский район и г. Ишимбай Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Устимова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО8. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> земельного участка и жилого дома, находящися по адресу: <адрес> денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в с/с Скворчихинский. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отказала, поскольку право собственности умершего на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке. В связи с чем просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9., умершего ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Устимова С.В. пояснила, что муж приобрел квартиру на основании договора у колхоза «Родина». Дом не перестраивался, только была утеплена веранда.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Вольман Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Устимов А.В., Устимова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором указали, что просит рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина пава на земельный участок от 31.03.2022, выданной главой администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет МР Ишимбайский район РБ, ФИО11. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно справке №№ от 31.03.2022, выданной главой администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет МР Ишимбайский район РБ, ФИО10 умершему ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти принадлежал жилой дом (квартира, комната) общей площадью № кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от 26.08.1992 АКХ «Родина» продала ФИО12. кирпичный жилой дом, жилой площадью № кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 07.04.2022 земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Устимовой С.В. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.04.2022.

Установлено, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Ишимбайского района и г. Ишимбай Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО14 умершего <адрес>, предоставленной по запросу суда нотариусом Вольман Т.С. установлено, что наследниками после смерти ФИО15. являются его супруга Устимова С.В., сын Устимов Александр Валериевич, дочь Устимова Татьяна Валериевна.

С заявлением о принятии наследства после смерти Устимова В.А. к нотариусу обратилась его супруга – истец Устимова С.В., другие наследник от принятия наследства отказались.

Исследовав имеющиеся в материалах дела выписку из похозяйственной книги, технический паспорт на жилое помещение (квартиру) №1, выписку из ЕГРН на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически находились в собственности ФИО16 однако право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Договор купли-продажи жилого дома заключен умершим задолго до введения в действие федерального закона, предусматривающего обязательную государственную регистрацию сделок с недвижимостью в ЕГРН в связи с чем основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Устимовой Светланы Викторовны (паспорт №) удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Устимовой Светланой Викторовной право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                   И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022.