Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3383/2023 ~ М-1870/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-3383/8-2023

46RS0030-01-2023-003010-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                     город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной Светланы Леонидовны к Чевычелову Руслану Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поддубная С.Л. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Чевычелову Р.О., указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в данной квартире имеет регистрацию по месту жительства Чевычелов Р.О., который никогда в указанной квартире не проживал. Просила признать Чевычелова Р.О. утратившим право пользования квартирой, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец Поддубная С.Л., надлежащим образом извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Гончарова Н.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об удовлетворении иска.

Ответчик Чевычелов Р.О., надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по ордеру, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Бородина Е.С., в судебном заседании указала на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мальцева В.В. передала в собственность Поддубной С.Л. квартиру, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности Поддубной С.Л. на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано последней в ЕГРН за номером государственной регистрации права №

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеет регистрацию по месту жительства Чевычелов Р.О.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, что также подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля Мальцевой В.В., пояснившей, что в период владения ей данной квартирой (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), она Чевычелова Р.О. не видела, в квартире он не проживал, вещей в квартире не имел, бремя содержания недвижимого имущества не нес.

На аналогичные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ссылалсь и Поддубная С.Л., также указав, что ответчик не предпринимал попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к с спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи последней не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика права пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поддубной Светланы Леонидовны к Чевычелову Руслану Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чевычелова Руслана Олеговича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Курский областной суд, через Ленинский районный суд города Курска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный и мотивированный текст решения сторонами может быть получен с 18 августа 2023 года.

Судья: