Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2024 ~ М-102/2024 от 19.02.2024

Дело №2-226/2024

86RS0009-01-2024-000191-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас                                                     12 апреля 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению администрации города Лангепаса к Меркурьеву А.Ю. о сносе самовольной постройки, третье лицо общество с ограниченной ответственность «Проминформ Технологии»,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Лангепаса обратилась в суд с иском к Меркурьеву А.Ю. о сносе самовольной постройки, в обоснование которого указала, что между администрацией г. Лангепаса и специализированным потребительским гаражным кооперативом «Южный» заключен договор от <дата> <номер> аренды земельного участка площадью 54 802 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный: <адрес>. Участок предоставлен на неопределенный срок для размещения гаражного кооператива.

<дата> в ходе обследования земельного участка предоставленного СПГК «Южный» было установлено, что на объекте недвижимости с кадастровым номером <номер> возведен гараж с номером <номер> При этом проекто – сметной документацией указанный гараж не предусмотрен. Согласно письму председателя СПГК «Южный» указанный гараж принадлежит Меркурьеву А.Ю.

Актом от <дата> установлено, что вышеуказанный гараж возведен на сетях напорной канализации от ГКНС до КОС-15000 с частичным занятием земель общего пользования.

Владельцу гаража было направлено уведомление с требованием сноса самовольной постройки, которое исполнено не было.

Просит суд признать самовольной постройкой гараж <номер>, частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> и частично на землях общего пользования кадастрового квартала <номер>, возложить на Меркурьева А.Ю. обязанность осуществить за свой счет снос самовольной постройки – гаража <номер> в течении одного месяца после вступления в законную силу решения суда, в случае неисполнения решения суда предоставить КУМИ право самостоятельно осуществить снос самовольной постройки за счет Меркурьева А.Ю. с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца Золотарев О.И. просил рассмотреть дело без его участия, уточнил, что право на снос самовольной постройки, в случае если он не будет осуществлен ответчиком, необходимо предоставить администрации г. Лангепаса.

Представитель третьего лица ООО «Проминформ Технологии» Голованова И.М. в письменном заявлении просила рассматривать дело без ее участия, указала на расположение гаража, принадлежащего ответчику, на канализационных сетях, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Меркурьев А.Ю. будучи извещенным судом о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Возражений относительно заявленных требований представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что согласно договора <номер> аренды земельного участка от <дата> заключенному между администрацией г. Лангепаса и СПГК «Южный», кооперативу в аренду предоставлен земельный участок площадью 54 802 кв.м, кадастровый <номер>.

Актом обследования от <дата> установлено, что на землях общего пользования квартала <номер> и земельном участке предоставлено СПГК «Южный» расположен гараж <номер>, который возведен на действующих сетях напорной канализации, с частичным занятием земель общего пользования, за пределами земельного участка предоставленного СПГК «Южный».

По информации председателя СПГК «Южный», гаражный бокс <номер> принадлежит Меркурьеву А.Ю.

<дата> Меркурьеву А.Ю. направлено уведомление о необходимости сноса самовольной постройки.

Из акта обследования земельного участка от <дата> следует, что Меркурьевым А.Ю. требование о сносе самовольной постройки не выполнено. Также данные обстоятельства подтверждаются актом от <дата>.

В силу п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Принимая во внимание, что гаражный бокс возведен Меркурьевым А.Ю. не в соответствии с планом застройки, с частичным занятием земель общего пользования, а также с нарушением правил застройки, гаражный бокс <номер>, частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> и частично на землях общего пользования кадастрового квартала <номер>, является самовольной постройкой и подлежит сносу ответчиком, в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, в случае если решение суда в части сноса самовольной постройки не будет выполнено Меркурьевым А.Ю., истец администрация г. Лангепаса вправе самостоятельно осуществить снос самовольной постройки за счет Меркурьева А.Ю. с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать гараж <номер>, частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> и частично на землях общего пользования кадастрового квартала <номер>, самовольной постройкой.

Обязать Меркурьева А.Ю. осуществить за свой счет снос самовольной постройки – гаража <номер> частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> и частично на землях общего пользования кадастрового квартала <номер>, в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда в части сноса самовольной постройки, разрешить администрации города Лангепаса самостоятельно осуществить снос самовольной постройки – гаража <номер> частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> и частично на землях общего пользования кадастрового квартала <номер>, за счет Меркурьева А.Ю. с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать солидарно с Меркурьева А.Ю. <номер> в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 К.А. Кучинский