Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-2426/2024

УИД 21RS0025-01-2023-003815-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики к Светлакову С.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики обратилось в суд с иском к Светлакову С.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:02:010215:49 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 992,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 175,40 руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке расположено нежилое помещение площадью 113,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. 8, принадлежащее ответчику.

Договор аренды земельного участка с ним не заключен, не смотря на это он обязан оплачивать арендную плату за фактическое пользование земельным участком.

На основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Эксперт», рыночная стоимость арендной платы всего земельного участка составила 404 950 руб. в год или 33 745,83 руб. в месяц, в том числе для Светлакова С.В. из расчета доли в праве 1131/18583 неделимого земельного участка годовая арендная плата составляет 24 646,10 руб. в год или 2 053,84 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако она оставлена без исполнения, в связи с этим ему были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 175,40 руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Светлаков С.В., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом; размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое помещение площадью 113,1 кв.м с кадастровым номером 21:02:000000:6014 по адресу: <адрес>, пом. 8, собственником которого является Светлаков С.В.

Ответчик пользуется земельным участком в отсутствие заключенного договора аренды, однако данное обстоятельство не освобождает его от обязанности вносить плату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 992,08 руб., однако она оставлена без исполнения.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поводом для обращения в суд с настоящим иском явилось ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Эксперт», рыночная стоимость арендной платы всего земельного участка составила 404 950 руб. в год или 33 745,83 руб. в месяц, в том числе для Светлакова С.В. из расчета доли в праве 1131/18583 неделимого земельного участка годовая арендная плата составляет 24 646,10 руб. в год или 2 053,84 руб. в месяц.

Возражений относительно заявленной суммы ответчиком не представлено, как и не представлено контррасчета.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395).

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 175,40 руб. и далее по дату фактического исполнения обязательств по договору.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 4 175,40 руб.

На основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации дальнейшее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить на сумму основного долга в размере 75 992,13 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического его возврата, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Учитывая положения части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. В данном случае ее размер составит 2 605 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать со Светлакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 992 (семьдесят пять тысяч девятьсот девяносто два) руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 175 (четыре тысячи сто семьдесят пять) руб. 40 коп., далее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму основного долга в размере 75 992,13 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать со Светлакова С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 605 (две тысячи шестьсот пять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.