Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2023 ~ М-98/2023 от 12.01.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                 г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Осташевской А.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" к Цыбикмитову Э.Ж., Цыбикмитову Д.Э., Цыбикмитовой Д.Э., Цыбикмитову Д.Э., Чимитовой С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» с учетом уточнений просит признать Цыбикмитова Э.Ж., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитову Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Чимитову С.Б. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Цыбикмитов Э.Ж,. Цыбикмитов Э.Ж. состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – комнаты № в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>. Срок трудовых отношений с Цыбикмитовым Э.Ж. истек, однако жилую площадь ответчики не освободили, продолжает занимать комнату, хотя фактически там не проживает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г. Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения заключаться не будет. Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии истек, истец подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ. Совместно с нанимателем в жилом помещении живут члены ее семьи: дети – Цыбикмитов Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитов Д.Э., жена – Чимитова С.Б. ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» получило помещение (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> на праве оперативного управления, согласно выпискам из ЕГРП зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ №. Общежитие находится в составе ГАПОУ РБ «ТСиГХ» в составе структурного подразделения и содержится за счет средств федерального бюджета, платы за пользование студенческим общежитием и других внебюджетных средств. Таким образом, поскольку ответчики Цыбикмитов Э.Ж., Цыбикмитов Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитов Д.Э., Чимитова С.Б. не состоят в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся, оснований для удержания жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> не имеется, то ответчик подлежит выселению из данной площади без предоставления другого жилого помещения. Истец извещением от ДД.ММ.ГГГГ г. предложил ответчику в течение 1 месяца добровольно освободить жилое помещение – комнату № в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнять требование, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. До настоящего времени ответчиком комната № не освобождена, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Цырендылыкова Г.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Также пояснила, что жилое помещение по <адрес> находится на праве оперативного управления у ответчиков, Цыбикмитов Э.Ж. в трудовых отношениях не состоит с техникумом с ДД.ММ.ГГГГ проживает с сыном. Трудовые отношения с техникумом закончились в ДД.ММ.ГГГГ., с тех пор у ответчика долг в размере 250 т.р. ДД.ММ.ГГГГ Цыбикмитов Э.Ж. дал расписку, что он обязуется выплатить долг, иначе будет выселен. На сегодняшний день долг не погашен. На основании представления прокуратуры Октябрьского района об устранении нарушений федерального законодательства, выселяем из общежития лиц, которые не имеют права проживания.

    Представитель ответчиков по устному заявлению Цыбикмитов А.Ж., ответчики Цыбикмитов Э.Ж., Цыбикмитов Д.Э., Чимитова С.Б. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против его удовлетворения.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

           Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» и Цыбикмитовым Э.Ж. заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 38,5 кв.м., находящееся в общежитии, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

           Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., Цыбикмитов Э.Ж. работал в ГАПОУ РБ «ТСиГХ» в должности слесаря-сантехника с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

           Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Цыбикмитов Э.Ж. занимает комнату в общежитии ГАПОУ РБ «ТСиГХ» по адресу: <адрес>, живет вместе с сыном.

           Из преставления прокуратуры об устранении нарушений федерального законодательства от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства в сфере образования и государственной собственности ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства». Установлено, что в очереди на предоставление жилых помещений в общежитиях техникума состоят 23 студента. При этом 32 комнаты в общежитиях занимают лица, не имеющие права проживания в них (бывшие работники, работники техникума, занимающие по 2 и более комнат). Администрацией техникума длительное время не принимаются меры по истребованию государственного имущества из незаконного владения и обеспечению студентов техникума жилыми помещениями. Бездействие администрации техникума нарушает права обучающихся, находящихся в очереди на предоставление жилых помещений. Предложено в течение месяца принять меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих.

    Директором ГАПОУ РБ адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, до настоящего времени комната ответчиками не освобождена.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. на жилое помещение, общей площадью 38,5 кв.м., находящееся в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений по найму жилого помещения с собственником, суду не представлено, в этой связи у суда не имеется оснований для применения положений ст. 675 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики Цыбикмитов Э.Ж., Цыбикмитов Д.Э. пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником комнаты, по требованию собственника жилое помещение не освободили, то суд приходит к выводу о выселении ответчиков по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

    Из адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по РБ от 25.01.2023 г., на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся ответчики Цыбикмитов Э.Ж., Цыбикмитов Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитов Д.Э., Чимитова С.Б.

Поскольку суд находит их право пользования спорным жилым помещением подлежащим прекращению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

            Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Цыбикмитова Э.Ж., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитовой Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Чимитовой С.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

             Исковые требования ГАПОУ РБ "Техникум строительства и городского хозяйства" к Цыбикмитову Э.Ж., Цыбикмитову Д.Э., Цыбикмитовой Д.Э., Цыбикмитову Д.Э., Чимитовой С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

                    Признать Цыбикмитова Э.Ж., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитову Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Чимитову С.Б. утратившими право пользования жилым помещением -комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

                    Выселить Цыбикмитова Э.Ж., Цыбикмитова Д.Э. из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>

                    Взыскать с Цыбикмитова Э.Ж., Цыбикмитова Д.Э., Чимитовой С.Б. в пользу ГАПОУ РБ «Техникум строительства и городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., по 2000 руб. с каждого.

                    Принятое решение является основанием для снятия Цыбикмитова Э.Ж., Цыбикмитова Д.Э., Цыбикмитовой Д.Э., Цыбикмитова Д.Э., Чимитовой С.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общежитие.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Судья                                                                                  Н.М.Цыденова