Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2023 ~ М-558/2023 от 22.05.2023

дело № 2-745/2023

УИД №

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года                                                                                              п.г.т. Тугулым

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Незамеева Р.Ф.,

при секретаре Самсоновой М.В.,

с участием представителя истца Крайнова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минеевой ФИО22 к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Минеева Т.Г. в лице своего представителя по доверенности ФИО20 обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что с 29.04.2002 Минеева Т.Г. не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде земельного участка расположенным по адресу: <адрес> течении более двадцати одного года.

Собственником земельного участка согласно выписки из ЕГРН является ФИО2 на основании Постановления главы администрации <адрес> и р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок состоит на кадастровом учете кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 1500 кв.м.

Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был изъят у ФИО2 и признано утратившим силу свидетельство на право собственности на землю № № выданное ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ данное Постановление было продублировано Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнено п. 4 «Предоставить земельный участок площадью 1500 кв.м. во временное пользование сроком на 3 года ФИО3, расположенный в р.<адрес>, для индивидуального жилищного строительства».

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на имя главы администрации МО «<адрес>» подал заявление, которым отказался от выше указанного земельного участка в пользу Минеевой Т.Г. Данное заявление удостоверено начальником Тугулымского ОВД капитаном милиции ФИО10 в связи с тем, что ФИО4 находился в <адрес>

На данном земельном участке также расположен жилой дом, однако на данный жилой дом нет документов. Этот дом истец приобрела по расписке у семьи ФИО21, что подтверждается распиской выданной ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, которая за дом получила денежные средства в сумме 14 000 рублей. Подпись ФИО5 удостоверена и личность установлена специалистом администрации ФИО11

Вместе с домом Минеева Т.Г. приобрела имущество, находящееся в доме, что так же оформлено распиской и их подписи удостоверены зам главы Тугулымской поселковой управы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

После отказа ФИО3 от земельного участка в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на имя представителя Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в муниципальном образовании <адрес> она подала заявление о предоставлении ей в собственность выше указанного земельного участка. Глава муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ расписал ее заявление для оформления ФИО13 В настоящее время у неё на руках имеется только рукописный проект Постановление главы МО <адрес> от 2002 года № подписанный одним специалистом кадастрового бюро ФИО23

По какой причине администрация МО <адрес> на основании своих Постановлений не внесла изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости о правообладателе ей неизвестно.

Иных лиц, оспариваемых право Минеевой Т.Г. на данный земельный участок нет.

Минеева Т.Г. считает, что имеет законные основания стать собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, так как она открыто и добросовестно владеет земельным участком на протяжении более двадцати одного года. Она самостоятельно обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, ягоды и фрукты, содержит земельный участок и ухаживает за ним, поддерживая чистоту и порядок.

В настоящее время ей необходимо оформить земельный участок в собственность, для того чтобы им распоряжаться как собственник.

В связи с чем представитель истца просит исключить сведения о собственнике ФИО2 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Минеевой ФИО24 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. кадастровый № в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО4

Истец Минеева Т.Г., представитель истца ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тугулымского городского округа ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и разрешить спор на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица Талицкого отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица Талицкий отдел Управления Росреестра по <адрес> ФИО16 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетели ФИО17 и ФИО18 в судебном заседании пояснили, что Минееву Т.Г. знают длительное время. Им известно, что Минеева Т.Г. приобретала земельный участок по <адрес> и владеет им с 1998 года по настоящее время. На земельный участок никто не претендует, споров нет.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок по адресу <адрес> на основании постановления главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят у ФИО6, которой он принадлежал на праве собственности. Свидетельство о праве собственности на землю признано утратившим силу (л.д. 13).

Согласно постановления и.о. главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, предоставлен во временной пользование сроком на 3 года ФИО3 для индивидуального жилищного строительства (л.д. 14).

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказался от земельного участка по адресу <адрес> пользу Минеевой Т.Г. (л.д. 55).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Минеева Т.Г. приобрела жилой дом по адресу по адресу <адрес> ФИО5 (л.д. 16).

Из постановления главы МО <адрес> от 2002 года следует, что земельный участок по адресу <адрес> был изъят у ФИО3 и предоставлен Минеевой Т.Г. для индивидуального жилищного строительства, на основании заявлений ФИО3 и Минеевой Т.Г. (л.д. 18, 54, 55).

Земельный участок стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11-12).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Минеева Т.Г. как своим собственным, на протяжении более 21 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, в частности Минеева Т.Г обрабатывает земельный участок, содержит его в пригодном состоянии, что также подтверждается показаниями свидетелей. Притязания со стороны кого-либо, в отношении данного имущества, не заявлялись, на протяжении всего времени владения Минеевой Т.Г. спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Требование истца об исключении сведений о собственнике ФИО2 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на спорный земельный участок, удовлетворению не подлежит, поскольку признание права собственности на объект недвижимости повлечет исключение сведений предыдущего собственника из единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░26 (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.