Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2020 ~ М-1226/2020 от 28.05.2020

63RS0007-01-2020-001741-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2020 года                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2020 по иску Морозовой Л. П. к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка. В иске указала, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Фактическое местоположение земельного участка и его границы никогда не изменялись, споров с соседями по границам нет. ФИО1 на праве собственности на основании записи в похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 88,6 кв.м. После смерти супруга она обращалась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. На спорные жилой дом и земельный участок оформить свои наследственные права она не может по независящим от нее причинам, а именно: отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на наследственное имущество в ЕГРН.

В связи с изложенным, истец Морозова Л.П., уточнив заявленные требования, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить местоположение границ земельного участка площадью 1 799 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в схеме расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А.

В процессе рассмотрения дела его участию в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области.

Представитель истца Шабалкина Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, представила суду справку о заведении наследственного дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Морозовой Л.П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года             № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен в собственность земельный участок площадью          1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Волжской районной администрацией ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела справки администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № имеется запись о том, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м, жилой площадью 50,6 кв.м. Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архивном фонде отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представленной в материалы дела по запросу суда, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м ни за кем не зарегистрировано.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти заведено наследственное дело                     № по заявлению Морозовой Л.П., дети наследодателя
Морозов С.Н. и Морозов А.Н. от наследства отказались в пользу матери Морозовой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг.

Таким образом, Морозова Л.П. приняла наследство после смерти супруга, но не может оформить своих наследственных прав по независящим от нее причинам, а именно: отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на наследственное имущество в ЕГРН.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 88,6 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Карамзина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конфигурация участка была определена из фактического местоположения земельного участка, которая по фактическим измерениям больше площади указанной в свидетельства и выписке из ЕГРН на                 299 кв.м и составляет 1 799 кв.м. Пересечение и наложения границ на другие участки не выявлено. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье для территориальной зоны Ж1, в которой расположен спорный земельный участок предельные минимальные размере земельных участков установлены в 300 кв.м, а предельные максимальные размеры установлены в 5 000 кв.м.

Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границе нет.

Также судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела документами, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что           Морозова Л.П. является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Л. П. удовлетворить.

Признать за Морозовой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью с учетом прочей 88,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Морозовой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью                 1 799 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью             1 799 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в схеме расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений и сведений о спорных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья             А.В. Бредихин