Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3086/2019 ~ М-2660/2019 от 26.04.2019

        72RS0013-01-2019-003067-97

        Дело № 2-3086/2019

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                    06 июня 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Сафаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Елены Владимировны к Балабанову Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Лукьянова Е.В. обратилась в суд с иском к Балабанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что Лукьянова Е.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 31.10.2018 года, заключенного с ответчиком, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру в срок до 01.12.2018 года. В нарушение указанного обязательства ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец обратился в АО «ТРИЦ» с заявлением о снятии бывшего собственника с регистрационного учета. В данном заявлении Лукьяновой Е.В. было отказано, в связи с отсутствием заявления Балабанова В.В. как бывшего собственника на снятие с регистрационного учета. Отказ Балабанова В.В. добровольно прекратить регистрацию в отчужденном им жилом помещении является нарушением права собственности Лукьяновой Е.В. В связи с чем, истец просит признать Балабанова В.В. утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей.

    В судебное заседание истец Лукьянова Е.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Представитель истца Сутягина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Балабанов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено следующее.

    31 октября 2018 года между Лукьяновой Е.В. и Балабановым В.В. заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15-17), на основании которого произведена государственная регистрация права собственности Лукьяновой Е.В. на жилое помещение, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.18-20).

    Как следует из поквартирной каточки, с 06 февраля 2002 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Балабанов В.В. (л.д.11), что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области.

В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Балабанов В.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает. По условиям договора купли-продажи доли квартиры продавец Балабанов В.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2018 года (пункт 10 договора), однако обязательство ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Норма ст. 235 ГПК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности Балабанова В.В. на жилое помещение по <адрес> прекращено, наличие соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования Балабановым В.В. жилым помещением в судебном заседании не установлено, об отсутствии такого соглашения свидетельствует пункт 10 договора, суд пришел к выводу, что Балабанов В.В. утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности нарушает ее права как собственника имущества, создает препятствия по пользованию и распоряжению имуществом, исковые требования Лукьяновой Е.В. следует удовлетворить, признать Балабанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По договору поручения от 01 апреля 2019 года истцом оплачено 10 000,00 рублей, что подтверждается распиской от 01 апреля 2019 года (л.д.12,13). Предметом договора является: представление интересов доверителя по вопросу признания Балабанова В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Полномочия поверенного выражены в доверенности, выданной доверителем (л.д. 14).

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 7 000,00 рублей, данную сумму суд находит разумной, соответствующей сложности дела, объему выполненного поручения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Балабанова В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 292, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукьяновой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать Балабанова Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Балабанова Владимира Владимировича в пользу Лукьяновой Елены Владимировны расходы по оплате услуг представителя в размере 7000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, всего 7 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                       О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.