Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6516/2022 ~ М-6597/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-1-6516/2022

64RS0042-01-2022-009712-19

Определение

30 ноября 2022 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

с участием представителя истца- адвоката Вдовиной К.С., действующей на основании ордера от 18.10.2022 г., представителя ответчика Шеины Е.Ю., действующей на основании доверенности от 15.07.2022 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатпаковой А.О. к Вебер О.Ю. о взыскании денежных средств по договору задатка,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Вебер О.Ю. о взыскании денежных средств по договору задатка.

Требования мотивирует тем, что между Шатпаковой А.О. и Вебер О.Ю., 11.05.2022 года был заключен Договор задатка и составлена расписка о получении денежных средств. Исходя из данного договора, Стороны договорились в срок до 20.05.2022 года включительно, заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде здания, назначение: нежилое, площадью 11 047, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район крытого рынка «Покровский», этажность 5, в том числе подземных 0, кадастровый №, а также в виде земельного участка площадью 2 952 +/- 19,02 кв.м., кадастровый №, имеющий адресные ориентиры: <адрес> Б. Стоимость объектов определена Сторонами в размере 60 000 000 (шестьдесят миллионов) руб. При заключении Договора, Шатпакова А.О. передает Вебер О.Ю. в лице представителя Даниловой М.А., в качестве задатка денежную сумму в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб., в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объектов, что подтверждается составленной распиской. После завершения регистрации сделки, Вебер О.Ю. в лице представителя Даниловой М.А. обязуется возвратить Шатпаковой А.О. задаток наличными денежными средствами в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб., за вычетом суммы налога на доходы. Согласно расписке от 11.05.2022 года, Вебер О.Ю., в лице представителя Даниловой М.А., действующей по доверенности, получила денежные средства в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб. в качестве задатка в обеспечение исполнения Шатпаковой А.О. своих обязательств по приобретению Объектов: здания, назначение: нежилое, площадью 11 047, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>», этажность 5, в том числе подземных 0, кадастровый №, а также в виде земельного участка площадью 2 952 +/- 19,02 кв.м., кадастровый №, имеющий адресные ориентиры: <адрес> Б. Приобретение вышеуказанного объекта имущества Шатпаковой А.О., планировалось с использованием кредитных денежных средств.

После передачи задатка ответчику в размере 5 000 000 руб., началась подготовка к сделке. Ответчиком подготавливались документы необходимые для сделки купли-продажи, также было оформлено нотариальное согласие супруга Вебер В.А., в котором он подтвердил свое согласие на продажу вышеуказанных объектов имущества, так как данный объект является совместно нажитым имуществом супругов. 20.05.2022 года Шатпакова А.О. и Вебер О.Ю. заключили основной договор купли-продажи недвижимости, который впоследствии с другими документами, подали на регистрацию в Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, что подтверждается распиской в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от 20.05.2022г.

Однако сделка по купле-продаже объектов недвижимости до 20.05.2022 года включительно была приостановлена по зависящим от Вебер О.Ю. причинам. Государственная регистрация прав на вышеуказанные объекты имущества, приобретаемые с использованием кредитных денежных средств, была приостановлена. Впоследствии выяснилось, что в отношении супруга Вебер О.Ю., Вебер В.А., вынесено определение Арбитражного суда Саратовской области о принятии заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) к производству. Согласно данному определению от 23.07.2019 года, Арбитражный суд Саратовской области определил: принять заявление кредитора - акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» о признании должника - гражданина Вебер В.А., несостоятельным (банкротом). Вследствие чего, началась реализация имущества Вебер В.А.. Поскольку, при оформлении кредитных обязательств Вебер В.А. выступил заёмщиком, а его супруга Вебер О.Ю. - созаёмщиком, в отношении нее также была инициирована процедура банкротства в Арбитражном суде Саратовской области. Данный факт подтверждается определением о принятии заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) к производству от 25.03.2022 года. Согласно данному определению, Арбитражный суд Саратовской области определил: Принять к производству заявление кредитора Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие»), №, о признании должника - Вебер О.Ю., несостоятельным (банкротом). Возбудить дело о несостоятельности (банкротстве) Вебер О.Ю., несостоятельным (банкротом).

Исходя из чего, следует, что на момент заключения Договора задатка от 11.05.2022 года и расписки, подтверждающей получение денежных средств от 11.05.2022 года, ответчик не имела права распоряжаться вышеуказанным имуществом, поскольку нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> Б, находилось в конкурсной массе. Вследствие данного факта, сделка между Шатпаковой А.О. и Вебер О.Ю. не состоялась, свои обязательства ответчик не исполнила в полном объеме. Задаток, внесенный Шатпаковой А.О. в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по приобретению Объектов, ответчику, возвращен в настоящий период времени, не был. В связи с этим просит взыскать с Вебер О.Ю., денежные средства переданные по договору задатка в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб.

Судом решается вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что в отношении Вебер О.Ю. введена процедура реструктуризации долгов сроком на четыре месяца по 23.03.2023 г.

Представитель истца и представитель ответчика в судебном заседании не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения.

Иные стоны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2022 г. по делу № № в отношении Вебер О.Ю. введена процедура реструктуризации долгов сроком на четыре месяца по 23.03.2023 г.

В силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, с учетом того, что в отношении Вебер О.Ю. введена процедура реструктуризации долгов, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании денежных средств по договору задатка подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Шатпаковой А.О. к Вебер О.Ю. о взыскании денежных средств по договору задатка – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в 15 дневный срок в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Судья                                         Е.Г. Агеева

Верно

Судья                                         Е.Г. Агеева