Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2023 ~ М-593/2023 от 27.06.2023

Гражданское дело №2-833/2023

УИД 24RS0049-01-2023-000666-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                                                                    <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                             Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания                                                        Могильной Т.В.,

с участием ответчика                                                                                  Шилиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Шилиной Любови Ивановне о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис» обращение в суд мотивирует тем, что ответчику Шилиной Л.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) № в многоквартирном <адрес> края. Управление, в том числе содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ;53 по <адрес>, осуществляется управляющей организацией - ООО УК «Жилкомсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ определен размер платы за жилое помещение в размере 25,20 руб./1 кв.м. В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной платы, размер тарифа на содержание помещений в МКД, установленный собственниками в размере 25 руб. 20 коп. был уменьшен на 2 руб. 54 коп. и с 01.01.2019г. составляет 22 руб. 66 коп., площадь жилого помещения ответчика составляет 35,60 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (комнаты) составляет 806 руб. 70 коп. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 30.04.2023г. составила 130 040 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2019г. по 30.04.2023г. составили 41 024 руб. 12 коп. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ № от 27.10.2022г. о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 21.11.2022г. вынесено определение об отмене судебного приказа №. Просит взыскать с ответчика Шилиной Л.И. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019г. по 30.04.2023г. в сумме 130 040 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2019г. по 30.04.2023г. в сумме 41 024 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 592 руб. 57 коп.

Представитель истца ООО УК «Жилкомсервис» Артышко М.С. (по доверенности) в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчик Шилина Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, также просила учесть, что находится в тяжелом материальном положении, поскольку проживает одна, ее сын погиб, единственным источником дохода является пенсия по старости.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, Шилина Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2023г.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире состоит на регистрационном учете с 08.10.2016г. ответчик Шилина Л.И.

Управление указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом, а также протоколов общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Жилкомсервис».

Решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер платы за жилое помещение в размере 25,20 руб./1 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 02..06.2016г. №175-ФЗ «О внесении изменений в статьи 26 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) исключена из состава жилищной услуги и включена в состав коммунальной услуги.

Федеральными законами от 29.12.2014г. №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов Российской Федерации) установлено, что лицом, ответственным за осуществление операций с ТКО (вывоз, хранение, утилизация) является региональный оператор по обращению с ТКО.

С 01.01.2019г. региональным оператором по обращению с ТКО на территории <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «РостТех».

В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной платы, тариф за содержание помещений в МКД с 01.01.2019г. был уменьшен на 2,54 руб. и составляет 22 руб. 66 коп. из расчета (25,20 – 2,54).

Площадь жилого помещения ответчика составляет 35,60 кв.м.

Согласно финансово-лицевому счету по адресу: <адрес>, задолженность ответчика перед истцом за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги составляет 130 040 руб. 12 коп., из расчета 131 834 руб. 74 коп. (начислено за период октябрь 2019 года по апрель 2023 года) – 17277 руб. 50 коп. (оплачено за период с октября 2019 года по апрель 2023 года) + 15 482 руб. 88 коп. (задолженность по состоянию на ноябрь 2019 года).

Пеня в связи с несвоевременным внесением платежей, рассчитанная на сумму задолженности, с учетом периодов приостановления начисления пени, и внесенных ответчиком платежей, составляет за период с ноября 2019 года по апрель 2023 года в общей сумме 41 024 руб. 12 коп, из расчета: (930,13+1 933,30+1 907,66+1 647,82+1 647,92+272,30+1 495,28+1 483,46+1 557,02+1 545,22+1 554,89+1 227,71+1 624,09+1 731,04+1 935,06+1 261,16+2 006,10+1 482,67+1345,59+1 074,09+946,32+837,31+828,53+1 039,60+985,79+965,34+1 029,17+1001,57+972,59+746,52+588,98+428,88+220,87+165,47+160,52+115,35+112,98+75,85+53,83+24,62+11,52).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Шилина Л.И. состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения, в связи с чем, у Шилиной Л.И. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Шилиной Л.И. 20.10.2022г. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> края № от 27.10.2022г. отменен определением от 21.11.2022г.

Согласно сообщению службы судебных приставов-исполнителей ОСП по <адрес> на исполнении в ОСП по <адрес> в отношении Шилиной Л.И. исполнительных производств о взыскании задолженности по делу №, не находилось.

Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 130 040 руб. 12 коп.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, соответствующим требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку произведен с учетом установленного тарифа и площади жилого помещения ответчика., задолженность взыскана пропорционально принадлежащей каждому ответчику доле в праве собственности.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с ноября 2019 года по апрель 2023 года в размере 41 024 руб. 12 коп.

При этом истцом расчет пени произведен с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, материальное положение ответчика, преклонный возраст Шилиной Л.И., суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер ее размер до 10 000 руб. 00 коп., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина на общую сумму 4 621 руб. 00 коп., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, принимая во внимание цену иска из расчета ((130 040,12+41 024,12) - 100 000) х 2% + 3200).

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 621 руб. 00 коп. из расчета ((130 040,12 + 41 024,12) – 100 000) х2% +3200).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» к Шилиной Любови Ивановне, удовлетворить частично.

Взыскать с Шилиной Любови Ивановны (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных в сумме 130 040 рублей 12 копеек, пени в связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 621 рубль, всего 144 661 (сто сорок четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Председательствующий:                                                                   О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.