Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-991/2023 ~ М-359/2023 от 22.02.2023

                            УИД № 66RS0024-01-2023-000434-61

Дело № 2-991/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Верхняя Пышма                              30 марта 2023 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вершининой М.П.,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области к Садоводческому некоммерческому товариществу «Фортуна» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Свердловской области) обратилось в суд с иском к СНТ «Фортуна» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указало, что в рамках проведения работы по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН Управление Росреестра по Свердловской области при анализе сведений ЕГРН, а также ортофотоплана масштаба 1:2000 было установлено, что на территории СНТ «Фортуна» г.Среднеуральска Свердловской области (кадастровый квартал №) выявлено смещение границ земельных участков относительно их фактических границ. В соответствии с частью 7.3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому Федеральному округу (с 01.01.2023 в связи с реорганизацией юридического лица - филиалом ППК «Роскадастр» по УрФО) определено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (входящие в состав единого землепользования с КН №). Отклонение значения площади ЗУ № составило - 8.54%, ЗУ № – 8.50%. Таким образом, в настоящий момент координаты земельных участков, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют своим фактическим значениям координат. Указанное смещение границ земельных участков относительно их фактических границ было выявлено при анализе сведений ЕГРН, а также ортофотоплана масштаба 1:2000. На основании изложенного, полагало, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в характерных точках границ относительно земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земли общего пользования. Управлением подготовлены и направлены в адрес собственников земельных участков СНТ «Фортуна» решения о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Необходимость обращения Управления в суд с заявлением об исправлении реестровых ошибок обусловлена тем, что, при определении характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», в границах кадастрового квартала № у земельного участка с кадастровым номером № площадь изменяется более чем на 5%, что не позволяет Управлению в силу нормы части 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, без решения суда осуществить в ЕГРН исправление реестровых ошибок. А также в связи с необходимостью приведения ЕГРН в соответствии с фактически имеющимися достоверными сведениями о недвижимом имуществе (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). Самостоятельное исправление реестровой ошибки правообладателями земельных участков не представляется возможным, в силу того, что все земельные участки при исправлении реестровой ошибки будут накладывать на ряд других земельных участков, так как смещение идет по всему СНТ «Фортуна», что является основанием для приостановления согласно пункту 20 статьи 26 Закона № 218-ФЗ. Просит признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, входящих в состав единого землепользования с КН № расположенного по адресу: <адрес>«б», СНТ «Фортуна», земли общего пользования; установить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №, в соответствии с отчетом о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств № от 23.08.2022.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Суд считает возможным рассмотреть вопрос о приостановлении производства по делу при данной явке.

В соответствии с абзацем 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

В судебном заседании установлено, что в производстве Верхнепышминского городского суда Свердловской области находилось дело № по исковому заявлению СНТ «Фортуна» к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, возложении обязанности, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Фортуна», ФИО4 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении местоположения границ земельного участка.

Суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения данного гражданского дела до вступления в силу соответствующего судебного акта по делу №, поскольку это может повлиять на вопрос о правах на спорный земельный участок.

Учитывая, что статьей 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность суда по приостановлению производства по делу при невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве, суд приходит к выводу о необходимости приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения по гражданскому делу №.

Руководствуясь абзацем 5 статьи 215, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

производство по гражданскому делу по иску Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области к Садоводческому некоммерческому товариществу «Фортуна» об исправлении реестровой ошибки, приостановить до вступления в законную силу соответствующего судебного акта по гражданскому делу № 2-703/2022.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения с подачей частной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Определение вынесено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья                                         М.П. Вершинина