Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2022 ~ М-468/2022 от 07.06.2022

УИД 23RS0018-01-2022-000638-50 №2-861/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края     21 сентября 2022 года.

Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верба Н.А. к Балабанов С.Ю. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Верба Н.А. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Балабанову С.Ю. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования жилым помещением, в котором указано, что ей в праве общей долевой собственности принадлежит ? (одна вторая) доли жилого дома с <адрес> (далее по тексту - жилой дом), о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также в праве общей долевой собственности ей принадлежит ? (одна вторая) доли земельного участка с <адрес> (далее по тексту - земельный участок), о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также обозначенные жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности Балабанов С.Ю. в размере ? (одной второй) доли, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи государственной регистрации права. Таким образом, в настоящий момент в праве общей долевой собственности имеется два собственника жилого дома и земельного участка Верба Н.А. (1/2 доли) и Балабанов С.Ю. (1/2 доли). В настоящий момент в жилом доме проживает ответчик, полностью пользуясь всей его площадью. Ключи от жилого дома также имеются только у ответчика, который отказывается предоставить ей их дубликат. Балабанов С.Ю. всячески препятствует ей в пользовании жилым домом. Ранее она попыталась урегулировать вопрос порядка пользования жилым домом во внесудебном порядке, сначала в устной форме, а затем направив в адрес ответчика предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования жилым домом с приложенным проектом соответствующего соглашения, подписанного с ее стороны. Данное предложение было направлено им в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента она не получила какого-либо ответа на данное письмо и не получила от другой стороны каких-либо предложений по урегулированию вопроса в досудебном порядке. Ситуация на данный момент также осталась неизменной: ответчик продолжает проживать в их жилом доме, а она не имеет доступа в него, что нарушает ее права собственности на недвижимость. В соответствии с п. 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Предлагаемый порядок пользования жилым домом был подготовлен с соблюдением интересов ответчика и с учетом равенства долей в праве обшей долевой собственности на рассматриваемое недвижимое имущество. Если говорить о препятствовании в пользовании ею жилым домом, то следует отметить положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, истица просит обязать Балабанов С.Ю., устранить препятствия в пользовании Верба Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом <адрес>, путем предоставления возможности пользования обозначенным жилым домом и предоставления беспрепятственного доступа в жилой дом. Определить следующий порядок пользования жилым домом <адрес>: Верба Н.А. владеет и пользуется жилой комнатой размером 4,15x4,0 м., площадью 16,6 (шестнадцать целых и шесть десятых) кв. м.; Балабанов С.Ю. владеет и пользуется жилой комнатой размером 4,15x3,75 м., площадью 15,6 (пятнадцать целых и шесть десятых) кв. м. Расходы по оборудованию отдельного входа в жилую комнату размером 4,15x3,75 м. Балабанов С.Ю. и Верба Н.А. несут в равных долях. Коридор находится в общем пользовании Сторон. Хозяйственные постройки и постройки вспомогательного назначения, находящиеся на земельном участке - <адрес> - находятся в общем пользовании Сторон. Стороны самостоятельно несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту имущества, находящегося в их владении и пользовании, в соответствии с п. 2.1-2.2 настоящего решения. Оплата коммунальных, налоговых и иных обязательных платежей осуществляется сторонами пропорционально их долям в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Стороны несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту имущества, находящегося в их общем пользовании, в соответствии с п. 2.3-2.4 настоящего решения, в равных долях. Стороны не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в порядок владения и пользования общим имуществом, установленный настоящим решением.

Истица Верба Н.А. извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Балабанов С.Ю. извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не известил суд о причине своей не явки, а так же не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ч.3 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно копий выписок из ЕГРН, Верба Н.А. и Балабанов С.Ю. являются правообладателями по ? доли общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> (л.д.7-14), согласно (л.д.15-20) имеется копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, согласно копии домовой книги, жилой дом расположенный по адресу <адрес>, принадлежит С. (л.д.21-24), согласно (л.д.25-28) в адрес Балабанова С.Ю., Верба Н.А. направляла предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования нежилым помещением, согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Верба Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на здание, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.31).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Верба Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли земельного участка и жилого дома расположенных по адресу <адрес>, в связи с чем ответчик Балабанов С.Ю. не имеет права, чинить препятствия истице пользоваться и распоряжаться им.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>:

-░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,15x4,0 ░., ░░░░░░░░ 16,6 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░.;

-░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,15x3,75 ░., ░░░░░░░░ 15,6 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░. ░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,15x3,75 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.1-2.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.3-2.4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ___________

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░.