Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2023 ~ М-804/2023 от 13.04.2023

Дело №

УИД 32RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием представителя истца Матюхиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Храмченковой Дарьи Алексеевны к Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска, обществу с ограниченной ответственностью «РИРЦ» Брянской области о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Храмченкова Д.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между её материю Храмченковой Н.Н. и Бежицкой районной администрацией г.Брянска заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: Х. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Храмченкова Д.А. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х. (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Храмченков Е.И. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель Храмченкова Н.Н. и члены её семьи: Х., Х., Е. улучшили свои жилищные условия и снялись с регистрационного учета по указанному адресу. В спорной квартире проживает и несет бремя её содержания Храмченкова Д.А. Храмченков Е.И. зарегистрирован по указанному адресу, однако ведет асоциальный образ жизни, никаких расходов по оплате жилого помещения не несет. Храмченкова Д.А. обратилась в Бежицкую районную администрацию г. Брянска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и признании её нанимателем спорного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что не достигнуто согласие всех членов семьи нанимателя. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 82 ЖК РФ, ст. ст. 322, 672 ГК РФ, с учетом уточнения истец просит суд:

- признать Храмченкову Дарью Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вместо первоначального нанимателя Храмченковой Н.Н.;

- обязать Бежицкую районную администрацию г. Брянска заключить с Храмченковой Дарьей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- определить долю Храмченковой Дарьи Алексеевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере 2/3 платежей;

- определить долю Храмченкова Евгения Игоревича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/3 платежей;

- возложить обязанность на ООО «РИРЦ» Брянской области выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Представитель истца Матюхина Л.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Храмченковой Д.А. ответчиков: Бежицкой районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации, ООО «РИРЦ» Брянской области, третьих лиц: Храмченковой Н.Н., Храмченкова Е.И., порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (абзац второй части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что при выбытии нанимателя из жилого помещения договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных членов семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.

ДД.ММ.ГГГГ между Бежицкой районной администрацией г. Брянска, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Брянска на основании постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (наймодатель), и Храмченковой Н.Н. (наниматель) на основании распоряжения Бежицкой районной администрации г. Брянска о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Х. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Храмченкова Д.А. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Х. (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Храмченков Е.И. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е. (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, а также из адресных справок следует, что Храмченкова Н.Н., Х., Х., Е., Е. сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Храмченкова Д.А., Храмченков Е.И., Е.

Храмченкова Д.А. после выбытия нанимателя Храмченковой Н.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> обратилась в Бежицкую районную администрацию г. Брянска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, признав её нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ Бежицкая районная администрация г. Брянска отказала Храмченковой Д.А. в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи с тем, что не достигнуто согласие всех членов семьи нанимателя.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд, учитывая, что наниматель Храмченкова Н.Н. и члены её семьи Х., Х., Е., Е. выбыли из спорного жилого помещения, Храмченков Е.И. не изъявил желание стать нанимателем спорного жилого помещения, учитывая также, что у Храмченкова Е.И. в собственности имеется 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Храмченковой Д.А. в части признания её нанимателем по договору социального найма жилого помещения на территории города Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В части требований истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) (п. 12 Постановления).

В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, исходя из того, что нанимателем спорной квартиры признана истец Храмченкова Д.А., в квартире также зарегистрированы: её сын Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник Храмченков Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Храмченкова Д.А. и Храмченков Е.И. имеют раздельный бюджет, совместного хозяйства не ведут, между ними соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Таким образом, истец вправе выполнять обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от остальных зарегистрированных в квартире дееспособных лиц. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. В связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: за Храмченковой Д.А. (с учетом регистрации в квартире её несовершеннолетнего сына) в размере 2/3 доли, за Храмченковым Е.И. – 1/3 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░