Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2023 ~ М-357/2023 от 30.03.2023

Дело №2-572/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карачаевск                                                                                  29 мая 2023 года

               Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего, судьи Катчиевой В.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гочияевой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Карачаевского городского суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности,

             третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности на (адрес обезличен)-б по (адрес обезличен) КЧР.

    В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что право собственности на оспариваемую квартиру перешло к ней в соответствии с условиями членства в Жилищно-строительном кооперативе «Дружба». Однако зарегистрировать право собственности истцу не представляется возможным в связи с тем, что ответчиком не зарегистрировано право собственности на многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира.

    Истец в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указала, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не выразил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных участников разбирательства, поскольку в материалах дела достаточно письменных доказательств для разрешения спора по существу.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218, ч.1 ст.129 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество. С этого момента член кооператива приобретает права и несет обязанности, предусмотренные ст.ст.36-48 Кодекса для собственников помещений в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п.13 ст.7 Федерального закона от (дата обезличена) №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном указным Федеральным законом.

Исходя из положений закона РСФСР от (дата обезличена) (номер обезличен) «О собственности в РСФСР» (действовавшего на момент спорных правоотношений) основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании решением Карачаевского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) был организован Жилищно-строительный кооператив «Дружба» на 85 квартир производственного объединения «Микрокомпонент» в (адрес обезличен).

Из Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, Акта о приемке выполненных работ от (дата обезличена), разрешения на ввод в эксплуатацию от (дата обезличена), постановления от (дата обезличена) (номер обезличен), постановления от (дата обезличена) (номер обезличен) следует, что в настоящее время многоквартирный (адрес обезличен)-б по (адрес обезличен)-Черкесской введен в эксплуатацию, с присвоением указанного почтового адреса.

На общем собрании ЖСК «Дружба» утвержден обновленный список членов жилищно-строительного кооператива, в который была включена и истец ФИО2

В соответствии с условиями членства в жилищно-строительном кооперативе в отношении ФИО2 были определены обязательства по предоставлению права на оформление в собственность жилого помещения - квартиры в строящемся доме по строительному адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), со следующими проектными характеристиками: 2 комнатная квартира, за номером 25, общей площадью 52,2 кв.м. Истец взял на себя обязательство оплатить паевой взнос, которое выполнил в полном объеме.

Пунктом п.5.2.6. Устава Жилищно-строительного кооператива «Дружба» утвержденного общим собранием членов ЖСК «Дружба» установлено, что член ЖСК имеет право получать право собственности на жилье после выплаты всей суммы паевого и вступительного взносов в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Согласно справкам ЖСК «Дружба» от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 является членом ЖСК «Дружба» и имеет на праве собственности трехкомнатную (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), паевые взносы на (дата обезличена) выплачены полностью, задолженности не имеется.

Инвентаризационная стоимость квартиры, право собственности, на которую заявляет истец, согласно справке КЧР ГУП «Техинтаризация» Карачаевский филиал от (дата обезличена) (номер обезличен) составляет 87 790 руб.

Из кадастрового паспорта по форме КП.1 следует, что указанному многоквартирному дому, расположенному по адресу: КЧР, (адрес обезличен) присвоен кадастровый (номер обезличен).

Согласно уведомлению от (дата обезличена) представленному ППК «Роскадастр» в ЕГРН правоустанавливающие документы и сведения о собственниках объекта недвижимости, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), отсутствуют.

В инвентарном деле (номер обезличен) многоквартирного дома, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), представленном по запросу суда Карачаевским филиалом КЧР ГУП «Техинвентаризация» от (дата обезличена) сведения на (адрес обезличен) отсутствуют.

Суд учитывает, что представленные истцом в обоснование исковых требований письменные доказательства, по своему содержанию и оформлению свидетельствуют о достоверности и допустимости, поскольку составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченными на то должностными лицами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлены основания приобретения истцом оспариваемого объекта жилого имущества, владение и пользование им как своей собственностью, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.17 Федерального закона от (дата обезличена) №122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на (адрес обезличен), общей площадью 52,2 кв.м., расположенную в многоквартирном (адрес обезличен) КЧР, подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных частью                    2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика, в данном случае, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчика не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Дружба» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение: (адрес обезличен), общей площадью 52,2 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен)-б (кадастровый (номер обезличен)).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия.

          Судья                                                             В.К. Катчиева