Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2020 (2-1892/2019;) ~ М-1880/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-184/2020 (2-1892/2019)

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой И.Г. к Трофимову А.Ю., Трофимову А1.Ю., Трофимову С.Ю., администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Трофимова И.Г. обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений, поданных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) к Трофимову А.Ю., Трофимову А1.Ю., Трофимову С.Ю., администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Т. После его смерти открылось наследство, в том числе на капитальный кирпичный гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный гараж был построен Т. за счет собственных денежных средств на земельном участке, выделенном ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Т. завещание не составил. Она является супругой Т., то есть наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону являются их дети: Трофимов А.Ю., Трофимов А1.Ю. и Трофимов С.Ю., которые знают об открытии наследства и на него не претендуют. В установленный законом шестимесячный срок после смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества супруга. Принятие ею части наследства означает принятие всего наследства. По причине отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж за Т., в настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Трофимова И.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца Маркова Г.И. в суде иск поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчики Трофимов А.Ю., Трофимов А1.Ю. и Трофимов С.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в представленном суду заявлении просили рассмотреть гражданское дело без их участия, на наследство после отца не претендовали (л.д. №).

Ответчик - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что спор по данному делу отсутствует, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда (л.д. №).

Третье лицо - представитель гаражного кооператива «Восток-2» г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства на основе относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) за гаражным кооперативом «<данные изъяты>» закреплен в аренду сроком на 30 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Т., проживающим по адресу: <адрес>, заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для содержания гаража размером ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес> следует, что указанный гараж имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. №).

Согласно сообщению администрации <адрес> (л.д. №), гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, градостроительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный гараж на кадастровом учете не состоит.

По месту расположения возведенного гаража образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, видом разрешенного использования «для размещения гаража», имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов. На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды до ДД.ММ.ГГГГ за Т. (л.д. №).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» право собственности Т. на гараж в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. №).

Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования. Государственная регистрация права не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что спорный гараж возведен Т. на земельном участке, выделенном ему на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует согласованному типовому проекту и представляет собой завершенный объект строительства. На протяжении длительного периода времени Т., а в последующем и его наследники пользовались гаражом. Местный орган исполнительной власти в установленном порядке требований о его сносе не предъявлял, никто из заинтересованных лиц законность возведения Т. гаража и его право на указанное недвижимое имущество не оспаривал.

Оснований для применения к возникшим правоотношениям положений ст.222 ГК РФ суд не усматривает, поскольку спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаража, занятый гаражом земельный участок используется по целевому назначению. Т. являлся членом кооператива, потому имел право на строительство гаража в пределах предоставленного для этих целей земельного участка. Строительство гаража осуществлено в соответствии с типовым проектом, согласованным в установленном на момент строительства гаража порядке.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу Т. подлежит включению гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещание Т. суду не представлено, нотариусами Канашского нотариального округа Чувашской Республики завещания от имени Т. не удостоверялось (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака (л.д. <данные изъяты>) следует, что Трофимова И.Г. являлась супругой Т., то есть наследником первой очереди по закону.

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество Т. (л.д. №) усматривается, что в установленный законом срок после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась наследник первой очереди по закону: супруга Трофимова И.Г. Другие наследники первой очереди по закону - дети наследодателя Трофимов С.Ю. и Трофимов А1.Ю. от наследства отказались в пользу супруги наследодателя Трофимовой И.Г. Нотариусом Трофимовой И.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества Т.

Тем самым Трофимова И.Г. приняла наследство супруга Т. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении Т. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом, как наследником, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

Учитывая, что другие наследники той же очереди возражений против иска не заявили, доказательства принятия наследства не представили, суд находит иск Трофимовой И.Г. подлежащим удовлетворению.

По правилам ст.103 ГПК РФ с учетом того, что истцом Трофимовой И.Г. заявлено требование имущественного характера, при этом стоимость наследственного имущества составляет <данные изъяты> рублей, а при обращении в суд с настоящим иском ею уплачена государственная пошлина лишь в размере <данные изъяты> рублей, с истца дополнительно подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> -20000)х3%+800.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Трофимовой И.Г. удовлетворить.

Признать за Трофимовой И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на:

- кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Трофимовой И.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ