Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2023 ~ М-1159/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-436/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года                         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи          Шовкун Н.А.,    

при секретаре                      Колмаковой М.Е.

при участии помощника прокурора Жинжиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, но фактически по данному адресу не проживает с 2016 года, бремя содержания за указанное жилое помещение не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, место его нахождения истцу неизвестно, что нарушает права собственников.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик ФИО4 является братом ФИО2, но родственные отношения братья не поддерживают, в квартире он не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения», что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещении о дате, месте и времени судебного заседания.

Прокурор ФИО7 в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли в праве ФИО2 на основании договора дарения от 01 декабря 2010 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 августа 2010 года, ФИО3 на основании договора дарения от 30 мая 2016 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Из представленной поквартирной карточки и адресно-справочной информации следует, что ответчик ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно акту о не проживании от 27 февраля 2023 года ответчик ФИО4 в квартире не проживает на дату его составления.

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет, членом семьи истцов не является, право пожизненного пользования настоящим жилым помещением у ответчика не имеется, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (№), ░░░3 (№) ░ ░░░4 (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4, 08 ░░░░░░ 1969 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░             ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17.05.2023 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2436/2023