Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2021 (2-4030/2020;) ~ М-3927/2020 от 10.12.2020

Дело № 2-413/2021 (2-4030/2020;)

УИД: 50RS0044-01-2020-005843-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Ирины Викторовны и Гончаровой Юлии Викторовны к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ткачева И.В. и Гончарова Ю.В. обратились в суд с иском, в котором просят определить границы земельного участка кадастровый <номер>, площадью 1968 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, согласно межевого плана земельного участка кадастровый <номер>, подготовленного кадастровым инженером И. 26.08.2019 года.

Свои требования истцы мотивируют тем, что земельный участок кадастровый <номер>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2600 кв.м,, расположенный по <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2013 года. Граница земельного участка с кадастровым <номер> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ местоположение границ земельного участка было установлено в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ. При проведении кадастровых работ были использованы Правила землепользования и застройки Липицкого СП (ПЗЗ-08-16-17-030,04.05.2018). Площадь земельного участка кадастровый <номер> по фактическому пользованию составила 1968 кв.м. Уточненные границы земельного участка кадастровый <номер> в установленном порядке согласованы со всеми заинтересованными лицами. Следует отметить, что границы смежных земельных участков, за исключением по границе н8-1 межевого плана, установлены, сведения о местоположении границ содержаться в ЕГРН. Граница земельного участка н8-1 межевого плана граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена и не закреплена за конкретными лицами. 26.08.2019 года истцы обратились с заявлением <номер> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости: земельный участок, адрес<адрес>. Решением от 03.09.2019 года <номер> было приостановлено внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости. Решением от 07.10.2019 года №<номер> было отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета. В обоснование указанных решений было указано, что при уточнении границ земельного участка нарушен пункт 70 Требований (Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке») и часть 10 статьи 22 Закона о регистрации, с чем нельзя согласиться. Межевой план, выполненный кадастровым инженером И. 26.08.2019 года, соответствует требованиям закона, а именно; ст. 22 часть 10 Закона о регистрации, п.70 Требований.

Истцы Ткачева И.В. и Гончарова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым <номер> площадью 2600 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности следующим лицам:

- Гончаровой Ю.В. – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2013 года,

- Ткачевой И.В. – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2013 года (л.д. 11-14).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления границ земельного участка истцом оформлен межевой план (л.д. 15-26), в соответствии с которым площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1968 кв.м, меньше юридической (2600кв.м). В соответствии со статьей 22 пункт 10 главы 3 ФЗ 218 от 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости» в связи с отсутствием сведений о местоположении границ в документе подтверждающим право на земельный участок, местоположение границ земельного участка обусловлены сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ при его образовании, в данном случае ПЗЗ Липицкое с/п предоставленная заказчиком кадастровых работ, в соответствии с которой предоставлялся земельный участок. Границы земельного участка представляют собой: 1-2-3-4 сетка рабица, закрепленная на металлических столбах h=1,5м., 4-5-5-6-деревянный штакетник закрепленный на деревянных столбах h=1,2м., 6-7-н8-сетка рабица, закрепленная на металлических столбах h=l,5 м., н8-9-1-деревянный штакетник закрепленный на деревянных столбах h=1,2м. Уточненные границы земельного участка <номер> в установленном порядке согласованы со всеми заинтересованными лицами, указанными в части 3 ст. 39 Закона о кадастре. Споров (возражений, разногласий) по границам уточняемого участка, в ходе кадастровых работ, не заявлено. Сведения о местоположении границ земельного участка по результатам кадастровых работ соответствуют сведениям, содержащимися в документах, определявших местоположение границ при его образовании. Конфигурация земельного участка и местоположение уточняемых границ относительно смежных земельных участков соответствует схеме ПЗЗ Липицкое с/п. Определены координаты расположения земельного участка на местности, а также составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Уведомлением от 03.09.2019 года приостановлен государственный кадастровый учета изменений в отношении спорного земельного участка на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 8-10).

Уведомлением от 07.10.2019 года отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений в отношении спорного земельного участка (л.д. 6-7).

Располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, оценивая их в совокупности, принимая во внимание, что истцы лишены возможности, кроме как в судебном порядке, разрешить вопрос об установлении границ земельного участка, суд находит требования истов об установлении границ земельного участка не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Закона № 221-ФЗ).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, при этом, если в соответствии со статьей 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 7 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц (часть 1 статьи 16, статья 20 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Частью статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, в силу положений действующего законодательства к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

            Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ (поворотных точек), по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд считает возможным установить границы земельного участка кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1968 кв.м., в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером И..

При этом, в ЕГРН подлежат изменению сведения о площади такого участка. Иным образом установить границы земельного участка, принадлежащего истца, возможности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткачевой Ирины Викторовны и Гончаровой Юлии Викторовны удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый <номер> по <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1968 кв.м. в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером И., по следующим геодезическим данным:

Обозначение характерных точек границ	X координата	Y координата
1	362603.18	2196080.72
2	362603.67	2196080.83
3	362640.42	2196090.10
4	362642.64	2196088.92
5	362670.53	2196098.10
6	362661.09	2196128.12
7	362602.17	2196107.63
Н8	362599.63	2196106.66
9	362602.69	2196082.87
1	362603.18	2196080.72

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части площади указанного земельного участка, а также для сведений о границах такого участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года.