Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6468/2023 ~ М-4339/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-6468/2023

    72RS0013-01-2023-005038-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                  22 декабря 2023 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при ведении протокола помощником судьи Серковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кондоминиум-2» к Шатуновой Оксане Юрьевне, Верховых Оксане Николаевне, Шатунову Егору Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кондоминиум-2» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по заявлению ТСЖ «Кондоминимум-2» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании солидарно задолженности с должников, в пользу управляющей компании. По заявлению должников, ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по <адрес> тракт в <адрес> на МКД № <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, а также решение о вступлении собственников помещений многоквартирного дома в члены действующего ТСЖ «Кондоминимум-2». Ответчик ФИО3 является собственником <адрес>. Также в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4 Должники длительное время не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 160.055 рублей 51 коп. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160.055 рублей 51 коп., пени – 19.509 рублей 59 коп., расходы по оплате госпошлины – 4.790 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 106.352 рубля 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.12.2023 года в размере - 36.259 рублей 66 коп., расходы по оплате госпошлины – 4.790 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. Судебные уведомления с места регистрации ответчиков вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации, ответчики должен нести риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчики не проживали (не находились) по указанному адресу, они обязаны были получать поступающую в их адрес корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 1, п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в порядке заочного производства.

Судом установлено следующее.

16.09.20000 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по <адрес> тракт в <адрес> на МКД № <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, а также решение о вступлении собственников помещений многоквартирного дома в члены действующего ТСЖ «Кондоминимум-2» (л.д. 10).

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, доля в праве ? в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> тракт 143, корпус 3, <адрес>.

ФИО7 и ФИО2 являются собственниками квартиры, доли их в праве по 1/8 в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> тракт 143, корпус 3, <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные требования закреплены в ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Истцом осуществляется обслуживание и содержание указанного дома, собственникам производились начисления жилищно-коммунальных услуг, качество и объём которых ответчиками не оспаривается, следовательно, оснований для снижения размера услуг не имеется.

При этом, сведений о том, что истец свои обязанности по управлению многоквартирного <адрес> корпус 3 по <адрес> тракт <адрес> не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиками коммунальных услуг, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.09.2019 по 05.12.2023 в размере 106.352 рубля 01 коп.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, судом проверен представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с требованиями жилищного законодательства, постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 16.09.2019 года по 05.12.2023 года начислены пени в размере 36.259 рублей 66 коп., данный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным.

Ответчиками расчет пени не оспорен, о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца суммы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 36.259 рублей 66 коп.

С учетом требований ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственная пошлина в сумме 4.790 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Кондоминиум-2» к Шатуновой Оксане Юрьевне, Верховых Оксане Николаевне, Шатунову Егору Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шатуновой Оксаны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верховых Оксаны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шатунова Егора Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Кондоминимум-2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 16.09.2019 по 05.12.2023 года в размере 106.352 рубля 01 коп., пени за период с 16.09.2019 года по 05.12.2023 года в размере 36.259 рублей, 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.790 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                         С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                           С.Н.Молокова