Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2022 ~ М-958/2022 от 01.03.2022

Дело №2-1732/2022

50RS0036-01-2022-001330-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребятьева А. Ю. к Джумаеву А. Г., Джумаевой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Жеребятьев А.Ю. обратился в суд с иском к Джумаеву А.Г. Джумаевой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование иска указано, что Жеребятьев А.Ю.
является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 78,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решением суда признан недействительным договор купли-продажи ? доли квартиры по адресу: <адрес>, заключенный <дата>, судом переведены на Жеребятьева А.Ю., обладающего преимущественным правом покупки ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, права покупателя ? доли в праве на условиях фактически состоявшейся между ФИО2 и Джумаевым А.Г., Джумаевой И.А. сделки купли-продажи ? доли указанной квартиры, то есть за 1700000 руб. Истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, однако до настоящего времени требование не выполнено.

В судебном заседании истец Жеребятьев А.Ю., представитель истца ФИО3 иск поддержали, пояснили, что в спорном помещении ответчики не зарегистрированы. Они занимают спорную квартиру с 2020 года по настоящее время. Истец уже 2 года не может попасть в квартиру.

Помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала, что исковое заявление Жеребятьева А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению. Истец является собственником спорной квартиры. Ответчики не являются членами семьи истца. Правовых оснований для проживания ответчиков в квартире нет.

Ответчики Джумаев А.Г., Джумаева И.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, находит исковые требования Жеребятьева А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> иск ФИО2 к Жеребятьеву А.Ю. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен. Признано за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлена доля Жеребятьева А.Ю. в праве собственности на квартиру - ? (л.д.7-10).

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> признана недействительной сделка по заключению договора купли-продажи ? доли квартиры по адресу: <адрес>, заключенная <дата> между ФИО2 и Джумаевым А.Г., Джумаевой И.А., ФИО1 Судом переведены на Жеребятьева А.Ю., обладающего преимущественным правом покупки ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Джумаеву А.Г., Джумаевой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, права покупателя ? доли в праве на условиях фактически состоявшейся между ФИО2 и Джумаевым А.Г., Джумаевой И.А. сделки купли-продажи ? доли указанной квартиры, то есть за 1700000 руб. (л.д.13-17).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование истца, собственника квартиры, о прекращении права пользования ответчиков квартирой, выселении ответчиков из спорной квартиры обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчики не являются собственниками квартиры и членами семьи истца, соглашения о праве пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жеребятьева А. Ю. к Джумаеву А. Г., Джумаевой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Джумаева А. Г., Джумаевой И. А., ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Джумаева А. Г., Джумаеву И. А., ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Джумаева А. Г. в пользу Жеребятьева А. Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины 150 руб.

Взыскать с Джумаевой И. А. в пользу Жеребятьева А. Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: