Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 (2-4201/2022;) ~ М-3994/2022 от 25.10.2022

УИД 50RS0049-01-2022-005952-26

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Митрофанове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/23 по иску ООО «Волхонка» к Тронину Владимиру Александровичу, Трониной Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Волхонка» обратился в суд с уточненным иском о взыскании в солидарном порядке с Тронина В.А., Трониной Е.В. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 756 руб. 12 коп., судебных расходов по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления в размере 20 000 руб; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1616 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Губайдулин Т.Р. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4,5, 86). Пояснил, что ответчиками оплачена текущая задолженность, просил взыскать пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 756 руб. 12 коп. Также просил взыскать судебные расходы, которые документально подтверждены. Пояснил, что сумма задолженности рассчитывается ООО «МосОблЕИРЦ». Расчет электроэнергии производится с учетом показаний счетчиков, если их нет, то по нормативам, в данном случае по нормативам.

Ответчик – Тронин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетврения заявленных исковых требований. Пояснил, что плата за электроэнергию начислялась неправомерно, так как они не проживают в квартире. Прибор учета должен контролироваться истцом. Когда в последний раз проводилась проверка счетчиков, не знает, показания счетчиков в ООО «МосОблЕИРЦ», не передавал, этим занималась управляющая компания.

Ответчик – Тронина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что они никогда не передавали показания счетчиков, этим занималась управляющая компания. Также возражала против взыскания суммы пени, так как услуга им не предоставлялась. Судебные расходы по оплате услуг представителя считает завышенными.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возожным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилися, о рассмотрении дела в свое отсутстие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явилися, о рассмотрении дела в свое отсутстие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ООО «Волхонка» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>-3.

Ответчики Тронин В.А., Тронина Е.В. являются нанимателями жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Ответчики уклонялись от обязанности, возложенной на них п. 2 ст. 67 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в части своевременной и в полном объеме внесении платы за предоставленные коммунальные услуги. По состоянию на момент подачи заявления в суд задолженность не была погашена.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должников перед взыскателем сформировалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 86837,58 руб.

Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 14756,12 руб., и отражены в расчете.

Судебным участком № по заявлению взыскателя был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились с заявлением об отмене вышеуказанного судебного приказа. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является одной из обязанностей граждан и юридических лиц при использовании ими жилого фонда. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.

Установленная обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходит из общего положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчики Тронин В.А. и Тронина Е.В. погасили задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86837,58 руб.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), однако ответчик обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а так же услуги за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерациями 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было установлено в судебном заседании размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 756 руб. 12 коп.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления в размере 20 000 руб.

С учетом характера рассматриваемого спора, длительности рассмотрения дела, сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, а также положений вышеприведенной нормы закона о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, исходя из требований разумности и справедливости, то суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 590 руб. 24 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 323 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волхонка» к Тронину Владимиру Александровичу, Трониной Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Тронина Владимира Александровича, Трониной Елены Викторовны в пользу ООО «Волхонка» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 590 руб. 24 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Волхонка» к Тронину Владимиру Александровичу, Трониной Елене Викторовне о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, судебных расходов, в большем размере, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.